Siófok, Vécsey Károly utca Eladó lakóövezeti telek

Scroll down for english

ELADÓ PRÉMIUM ÉPÍTÉSI TELEK SIÓFOKON, AZ EZÜSTPARTON – 250 MÉTER A BALATONTÓL
Kiemelkedő lokáció • 501 m²-es összközműves telek • Friss építési engedély • Luxus lakóingatlan-projekt
Siófok egyik legkeresettebb részén, az Ezüstparton, a Balatontól mindössze kb. 250 méterre kínálunk megvételre egy 501 m²-es, összközműves építési telket.
A rendkívül jó elhelyezkedésnek köszönhetően a strand, üzletek, éttermek, szállodák és egyéb szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A Balaton közelsége, a turisztikai környezet és Siófok egész éves vonzereje miatt az ingatlan saját célú prémium otthonként, nyaralóként vagy befektetési célú projektként is érdekes lehet.
A TELEK LEGFONTOSABB PARAMÉTEREI
501 m² telekterület
összközműves
Vt-11 – településközpont vegyes terület
40% megengedett beépíthetőség
6 méteres megengedett építménymagasság
a telken jelenleg egy elbontandó épület található
Balaton / strand kb. 250 méterre
A telek különlegessége, hogy friss építési engedéllyel rendelkezik egy prémium kategóriájú lakóépület megvalósítására, így a következő tulajdonos számára egy már kidolgozott, magas színvonalú projekt áll rendelkezésre.
A TERVEZETT PRÉMIUM INGATLAN
A jelenlegi engedélyezett koncepció egy mintegy 205 m²-es lakóépületet és 60 m²-es emeleti teraszt, összesen 265 m²-es kialakított projektet tartalmaz.
A tervek szerint többek között:
4 hálószoba
4 fürdőszoba + vendég mosdó
tágas nappali
amerikai konyha
külön előkészítő konyha
wellnessrész
edzőterem
iroda
mosókonyha
medence
jacuzzi
szauna
kültéri grillező
2 autó számára kialakított beálló
nagy méretű, 60 m²-es emeleti terasz
A projekt kialakítása a modern, magas komfortfokozatú balatoni életérzést célozza, privát wellness- és szabadidős funkciókkal.
KIVÁLÓ LEHETŐSÉG PRÉMIUM PROJEKT MEGVALÓSÍTÁSÁRA
A lokáció és a meglévő engedélyezett projekt együtt olyan lehetőséget kínál, amelynél nem egy egyszerű „üres telek” kerül értékesítésre, hanem egy konkrét, előkészített prémium ingatlanprojekt.
A Vt-11 övezeti besorolás miatt a telek hasznosíthatóságának pontos részletei az aktuális helyi építési szabályzat és az engedélyezett tervek alapján értékelhetők.
Komoly érdeklődők részére kérésre rendelkezésre bocsátjuk a projekt részletes dokumentációját és a terveket.
További információ és egyeztetés telefonon.
A megtekintés és a dokumentáció átadása komoly érdeklődők részére, előzetes egyeztetés alapján lehetséges.


PREMIUM BUILDING PLOT FOR SALE IN SIÓFOK, EZÜSTPART – 250 METRES FROM LAKE BALATON
Outstanding location • 501 m² fully serviced plot • Recent building permit • Luxury residential project
We are offering for sale a 501 m² fully serviced building plot in one of Siófok’s most sought-after areas, Ezüstpart, just approximately 250 metres from Lake Balaton.
Thanks to its excellent location, the beach, shops, restaurants, hotels and other amenities are all within a few minutes’ walk. The proximity of Lake Balaton, the strong tourism environment and Siófok’s year-round appeal make the property an attractive option as a premium private residence, holiday home or investment project.
KEY PROPERTY DETAILS
Plot size: 501 m²
Fully serviced: all utilities connected
Zoning: Vt-11 – mixed-use town centre zone
Maximum permitted site coverage: 40%
Maximum permitted building height: 6 metres
There is currently an existing building on the plot that is to be demolished
Lake Balaton / beach: approximately 250 metres away
A particular advantage of the plot is that it already has a recent building permit for the development of a premium residential property, providing the future owner with a fully prepared, high-quality project.
THE PLANNED PREMIUM PROPERTY
The currently approved concept includes an approximately 205 m² residential building and a 60 m² upper-floor terrace, resulting in a total designed project area of approximately 265 m².
According to the plans, the property includes:
4 bedrooms
4 bathrooms + guest WC
Spacious living room
Open-plan kitchen
Separate preparation kitchen
Wellness area
Gym
Office
Laundry room
Swimming pool
Jacuzzi
Sauna
Outdoor barbecue area
Parking for 2 cars
Large 60 m² upper-floor terrace
The project has been designed to provide a modern, high-comfort Balaton lifestyle, with private wellness and leisure facilities.
AN EXCELLENT OPPORTUNITY FOR A PREMIUM DEVELOPMENT
The combination of the exceptional location and the existing approved project offers an opportunity to acquire not simply an “empty plot,” but a specific, prepared premium residential development.
Due to the Vt-11 zoning classification, the precise development potential of the plot should be assessed on the basis of the current local building regulations and the approved plans.
The detailed project documentation and plans are available upon request for serious prospective buyers.
For further information and to arrange a consultation, please contact us by telephone.
Viewings and access to the documentation are available to serious prospective buyers by prior appointment.