Siófok, Bláthy Ottó utca 17. Eladó tégla lakás

TÉGLA LAKÁS ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN, ERKÉLLYEL, SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS GARÁZS LEHETŐSÉGGEL – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Eladásra kínálunk egy 59 m2-es (55 m2 lakórész + 4 m2 erkély), jó elosztású, 2. emeleti, tégla építésű társasházi lakást gondozott, parkos környezetben. Az ingatlan tehermentes, jelenleg üresen áll, így a megállapodást követően azonnal birtokba vehető és költözhető!

• FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELOSZTÁS:
Alapterület: 59 m2 (a tulajdoni lap szerint, melyből az erkély kb. 4 m2).
Emelet: 2. emelet (a felette lévő lapostető 2026-ban komplett hő- és vízszigetelési felújítást kapott).
Elosztás: 2 külön nyíló, tágas szoba, külön konyha, praktikus kamra helyiség, kádas fürdőszoba és külön WC helyiség.
Tájolás: Kelet-nyugati fekvésű, rendkívül világos lakás. A szobák és az erkély nyugatra néznek, ahonnan jó látási viszonyok mellett részleges kilátás nyílik az északi part hegyeire.

• MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS MÉRŐÓRÁK:
Épület: 1970-es években épült, szilárd tégla szerkezetű, tiszta és rendezett lépcsőházzal.
Tetőszigetelés: A társasház lapostetője 2026-ban korszerű hő- és vízszigetelést kapott (2-3 cm PUR hab + gumi borítás).
Nyílászárók: Dupla hőszigetelő üvegezéssel ellátott fa ablakok, a fürdőszobában, konyhában és a kisebb szobában műanyag redőnyökkel, a nagyszobában reluxával. A nagyszobában egy teljesen új belső ajtó-ablak sor lett beépítve. Az erkélyen jó állapotú árnyékoló található.
Fűtés és melegvíz: Egyedi mérésű gázkonvektoros fűtés. A melegvizet a fürdőszobában elhelyezett átfolyós gáz vízmelegítő biztosítja.
Beltér: A szobák mennyezete belülről is hőszigetelt. A nagyszoba szalagparkettás, a kisebb szoba az eredeti, újra lakkozott fa parkettával rendelkezik.

• FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK ÉS REZSI:
Közös költség: 18.410 Ft/hó (amely már tartalmazza a tetőszigetelés törlesztőrészletét és a ház felújítási alapját is).
Alacsony, egyedi mérésű rezsi (2024-es átlagos havi költségek):
Gáz: kb. 14.000 Ft/hó
Villany: kb. 5.000 Ft/hó
Víz: kb. 3.000 Ft/hó

• TÁROLÓ ÉS GARÁZS LEHETŐSÉG:
A lakáshoz tartozik egy saját, alagsori, külön zárható kb. 4-5 m2-es tároló helyiség világítással.
Külön megvásárolható garázs: A társasház közelében található egy 20 m2-es, különálló garázs betoncserép tetővel, saját villanyórával, betonozott aljzattal és plusz tárolási lehetőséget nyújtó padlástérrel. Irányára: 10.000.000 Ft (akár a lakástól függetlenül is megvásárolható).

• KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
A lakás csendes, zöldövezeti, fás-parkos környezetben helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet:
Buszmegálló (két helyijáratos vonallal): 100 m
Élelmiszerüzletek, kisboltok: 100-300 m
Gyógyszertár, orvosi rendelő: 500 m
Kórház és sürgősségi ellátás: 600 m
Iskola, óvoda a közvetlen közelben
Bevásárlóközpont (Lidl): 10-15 perc kényelmes séta
Balaton-part: 20-30 perc sétával elérhető

• JOGI STÁTUSZ ÉS FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes.
Azonnal birtokba vehető.
Rendszeresen karbantartott, lakásbiztosítással rendelkező ingatlan.
Megfelel a piacon elérhető kedvezményes (például 3%-os kamattámogatott első lakás) hitelkonstrukcióknak és támogatásoknak.

Keressen bizalommal a megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban!