Siófok, Beszédes József sétány Eladó tégla lakás

Siófok egyik legkedveltebb városrészében, az Aranypart nyugodtabb, családias hangulatú partszakaszán, a 2021 májusában átadott Coral Homes lakóparkban kínálok megvételre egy 36 m²-es, teljes körűen berendezett studio lakást.

A nyugati tájolású, első emeleti lakás alaprajza szerint a helységek habár egy légtérben vannak, de egy lécekből álló dizájnelem választja el az alvó/nappali teret, a konyha és étkezőtől. A kényelmes használatot az ilyes kisebb méretű ingatlanokra nem jellemző, tágas, zuhanyzós fürdőszoba (5,34 m2!), valamint egy külön WC biztosítja. A lakás egyik különleges adottsága a 11 m²-es, medencére és Balatonra néző terasz, amely méreténél fogva valódi kültéri élettérként használható. Kényelmesen berendezhető, így a reggeli kávézás, a közös étkezések vagy a balatoni esték természetes helyszínévé válhat. A nyugati tájolásnak köszönhetően a belső helyiségek is kellemes természetes megvilágítást kapnak, a terasz pedig külső árnyékolóval felszerelt. A fürdőszobában prémium minőségű spanyol LOVE Ceramic Tiles burkolatok és Villeroy & Boch szaniterek kerültek beépítésre.

A műszaki tartalom szintén az ingatlan kiemelkedő értékei közé tartozik. A fűtésről meleg vizes padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőeloszlásával különösen kellemes komfortérzetet biztosít, radiátorok nélkül. A nyári hűtésről hőszivattyús VRV-rendszer gondoskodik, egyedi mérőórákkal. A 240 cm magas SCHÜCO alumínium nyílászárók elegáns megjelenésük mellett jelentős természetes fényt engednek a lakásba. Tartozékaik a homlokzathoz illeszkedő, színazonos, automata alumínium redőnyök és a pliszés szúnyoghálók.

A Coral Homes minőségi kialakítása a közös használatú terekben is megmutatkozik. A lépcsőház és a folyosók nagyméretű üvegfelületei világos, természetes fénnyel telített közlekedőtereket eredményeznek. A lakók kényelmét két személylift szolgálja, a teljes lépcsőház és a közös közlekedőterek pedig hűtöttek és fűtöttek, így egész évben kellemes hőmérsékletűek.

A lakópark külön további szolgáltatási eleme a 25 méter hosszú, fokozatosan mélyülő, feszített víztükrű, hőszivattyúval fűtött medence. Mérete valódi úszási lehetőséget biztosít, elegáns kialakítása pedig tovább erősíti a lakópark resort jellegét. A medence május közepétől szeptember végéig áll a lakók rendelkezésére.

Az Aranypart vonzereje nem merül ki a nyári strandszezonban. A több mint 4 kilométer hosszan elnyúló szabadstrandos partszakasz egész évben kellemes lehetőséget kínál a vízparti kikapcsolódásra. A balatoni séták, a tó változó látványa és a nyugodtabb őszi, illetve tavaszi időszak különleges hangulatot adnak ennek a városrésznek. A közelben található Mala Garden Hotel és étterem körülbelül 15 perces kellemes sétával elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, számos élelmiszerüzlet, étterem és vendéglátóhely található a közelben. Siófok központja autóval körülbelül 8 perc, az M7-es autópálya felhajtója pedig mindössze 5 percnyi autóútra található..

Az ingatlanhoz egy zárt területen található, felszíni gépkocsibeálló is vásárolható, külön megállapodás alapján 5 millió forintos vételáron.

Befektetésnek is kiváló, bérbeadási bruttó bevétele 5.8 m Ft, mely saját vagy üzemeltető általi kezelés (eltérő költséghányad) esetén 3.7-4,5% / év nettó, adózott eredményt jelent, illetve mindig likvid marad a nominális árkategória miatt. A studio lakások forgásai sebessége a piacon még mindig a leggyorsabb.

A lakás előre egyeztetett időpontban, a hét minden napján megtekinthető. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Telefonon a hét bármely napján, hétvégén is elérhető vagyok.