FÖLDSZINTI LAKÁS NAGY TERASSZAL ÉS SAJÁT KERTRÉSSZEL
Az ingatlan 568 m2-es telken, családiházas övezetben, egy négylakásos társasház, mely egy 1990-es években épült családi házból kerül teljes mértékben átalakításra.
A kétszintes épületben a mai kornak megfelelően modern stílusban, magas minőségű megoldásokkal felújított négy lakás került kialakításra.
Minden lakáshoz nagy terasz és saját kert tartozik.
A beépített anyagok minősége, a Balaton csodás szabadstrandja közelsége (5 perc séta), a kis lakóközösségnek köszönhető nyugodt környezet a lakások értéknövelő tulajdonságai.
A kikapcsolódást segítik elő a közeli játszóterek, éttermek, vízi sporteszközök bérlési lehetőségei, és a belváros közelsége (10 perc kényelmes séta).
A lakáshoz a zárt kertben gépkocsi parkolót lehet külön megvásárolni, ahová távirányításos kapun keresztül lehet beállni.
Műszaki tulajdonságok:

Az épületenergetikai besorolás A+ osztály, amelyet a különlegesen komoly szigetelési struktúra és műszaki tartalom biztosítja:

1./ Külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm Grafit 80) hőszig.,
2./ Földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)hőszigetelés,
3./ Ferde tetősík 14 cm-es vtg. Rockwool Dachrock, 10 cm vtg. Manzárd Grafit Austrotherm hősz.,
4./ A padlás födém 15 cm-es vastagságban Rockwool Dachrock, erre merőlegesen fektetve 12 cm-es vastagságban Rockwool Multirock hőszigetelés.
Nyílászárók:
Rehau 70 típusú, 5 kamrás profiból fehér műanyag 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Hangszigetelés: 34-44 dB
Árnyékolás:
Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval.
Fűtés és klimatizálás:
A lakásokban a hűtést és a fűtést HAISENS klíma, a használati melegvíz ellátást pedig modern LG levegő-víz hőszivattyú látja el,
Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt.
Épületgépészet:
A fürdőszoba fűtéséről fehér színű, elektromos törölközőszárító radiátor gondoskodik,
Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek,
Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel,
Fehér RAVAK típusú zuhanytálca, Wellis fehér színű mosdó,
Mosógép csatlakoztatáshoz kiállás biztosítása.
Elektromos szerelés:
A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pont kerül kiépítésre, mely indukciós főzőlap csatlakoztatására alkalmas.
Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk,
Minden lakásban telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre.
Burkolatok:
A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta.
A fürdőszobában és WC-ben kerámia burkolat.

Közösségi terek:
A lakásokhoz kaputelefon tartozik, mellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható.
Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre.
A kert sövényekkel és fákkal díszítve, a lakásokhoz tartozó kertes részek füvesítettek.

Méretek: 1. Lakás
Előtér: 5,50 m2
Konyha: 6,64 m2
Fürdő: 5,39 m2
Nappali: 22,14 m2
Szoba: 12,38 m2
Össz.: 52,05 m2
Terasz: 13,79 m2
Kert: 57,00 m2

További információkért és a személyes megtekintés érdekében várom telefonhívását!

Tovább olvasom