A ház az újhelyi szabadstrandtól 150-re , Siófok-Újhely középső részén, az Erkel Ferenc utcaban található.
A telek egy szabályos téglalap alakú, vízszintes terepadottságú, kerített terület, mely zömmel
füvesített, parkosított, OSZTATLAN KÖZÖS a szomszédos ikerház tulajdonosaival.

A közműellátottság megfelelő: víz, villany, gáz és csatornahálózat rendelkezésre áll. Eladó a teljesen külön bejáratú, leválasztott
nyugati épületszárny.

Lakóépület
A telken szabadon álló beépítéssel az 1930-as évek elején épült, majd 1985-ben bővített,
egyben megosztott, közepes műszaki állapotú, tégla falazatú, vasbeton födémes, fa
fedélszékkel és bitumenes lemezfedéssel, fa, kétrétegű üvegezésű nyílászárókkal készült
lakóépület található.
Az épület pince-földszint-tetőtér beépítéses, osztatlan közös telken elhelyezkedő családi
lakóház. A használati megosztásról nem állt rendelkezésre dokumentum. A felújítások időszerűek, legutóbb 2010-ben volt külső festés, tető felújítás.
A pincében a belmagasság nem éri el a hasznosnak számító, minimálisan 1,90 méter
belmagasságot. Az ingatlan pillanatnyilag nem
lakott, de állandó lakhatásra alkalmas, műszaki állapota a külső és belső állapotot is
összevetve közepesnek mondható.
Melléképület(ek)
A lakóházhoz korábban hátsó terasz csatlakozott. Beépítését követően a lakóterületbe
vonása után az udvar irányában további tárolóval és külső wc-vel bővült. Az udvar beljebb
eső részén, a kapuval szemközt egy fa-tégla szerkezetű tároló is készült. A különálló épület
közepes állapotú, a kapcsolódó melléképület szintén közepes állapotban van.

Műszaki adatok (lakóház)
Építés éve: 1930
Átépítés éve: 1985
Redukált alapterület: 143 m2. (nettó felépítmény 221 m2)

Alapozás: sávalap
Padozat: kerámia, csaphornyos parketta, mettlachi,

szőnyegpadló, beton

Függőleges teherhordó szerkezet: tégla
Vízszintes teherhordó szerkezet: vasbeton és fagerendás
Tetőszerkezet: magas tető fából
Tető héjalás: bitumenes lemez
Belső felületképzés: csempézés, festés, tapéta
Nyílászárók szerkezete: fa, kétrétegű üvegezésű ablakok, fából készült

belső ajtók
Fűtési mód: kombicirkó gázkazán
Konyha: elektromos tűzhely, elszívóval
Meleg vízellátás: villanybojler, kombicirkó

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetést követően megtekinthető.