!!! Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem !!!

Siófok Ezüstparton, balatonszéplaki részén magánszemély tulajdonostól eladó egy kivételesen hangulatos otthon.

Az ingatlan főbb alapadatai:
A telek 371 nm, Üh besorolású.
A házról: 60-as években épült, külön helyrajzi számmal rendelkező ikerházfél, hétvégi ház kategóriájú de állandó lakhatásra is felkészített, külön közművekkel (víz, villany, csatorna). Helyiségeit és területét tekintve a földszint bruttó 60 nm (27 nm nappali konyhával, 3 nm fürdőszoba, 15 nm hálószoba, 14 nm fedett terasz), illetve beépített tetőterében 18 nm galéria-szoba (legmagasabb pontja 120 cm).
A kert épített tárolóval (10 nm) rendelkezik, parkosított, hátsó része teljesen privát, 2,5-3 méter magas tujasövénnyel szomszédoktól elszeparált, kerti zuhanyzóval.

Az ingatlan 2024-ben teljeskörűen, a legapróbb részletekig menő felújításon esett át, melynek főbb elemei:
- Az alap cölöpözéssel és injektálással megerősítve
- Új víznyomócső az aknától (hatalmas, önkormányzat által jóvahagyott fenyőkivágást követően), új vízórával
- Teljes új belső vízhálózat
- Új áramhálózati csatlakozás, új villanyóra 3 fázissal (3x20A), kedvezményes fűtéshez H-tarifával, elektromos autótöltéshez kiállással (11kw-os teljesítmény)
- Teljes belső villanyhálózat újratervezve és kiépítve
- Új tetőszerkezet Creaton cserépfedéssel, 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel magában a tetőszerkezetben illetve külön a födémben is
- Tégla falazat, belső falak és oromfal lebontva és újra felépítve a nem megfelelő szélessége miatt, szomszédos házzal közös fal plusz válaszfalréteggel kiszélesítve a megfelelő hangszigetelés érdekében
- 10 cm-es hőszigetelés a külső falakon, Dryvit nemesvakolat burkolattal
- Belső aljzatbeton felvésve, új víz- és hőszigetelt aljazbeton kiépítve
- Földszinti külső nyílászárók Rehau műanyag hőszigetelt nyílászárókra cserélve, mindehol redőnyözött, szúnyoghálókkal, belső ajtók egyedileg gyártott dióval pácolt fa ajtók, tetőtérben Velux fa tetőablakok beépített redőnyökkel
- Komplett új belső burkolás: fürdőszobában épített zuhany, 60x20 cm-es bézs lapok, földszinten további helyiségekben sötét tölgy színű SPC burkolat, tetőtérben padlószőnyeg
- Fűtés/hűtés 2 db 3,5 kw teljesítményű hőszivattyús klímával (A+++ energia besorolás, 4,6 SCOP érték), tetőtérben harmadik klíma áramköre kiépítve szükség esetére, H-tarifával (fűtési szezonban, azaz októbertől áprilisig minimális 23 Ft/kWh áron)
- Utcafronti kerítés új alapozást követően újraépítve, elektromos kapuvezérléssel, kovácsoltvas oszlopközökkel
Minden tevékenység fotókkal és számlákkal dokumentált.

A ház berendezett, távoli vezérlést lehetővé tévő okosotthon rendszerrel (hűtés/fűtés, öntözés, elektromos kapumozgatás), mozgásérzékelős biztonsági kamerarendszerrel mely úgyszintén távolról monitorozható.

További információkért a megadott számon várom hívásukat.

Tovább olvasom