Siófok, Kajszi utca Eladó családi ház

Ingatlanközvetítők kíméljenek! Az ár irányár! Eladóvá vált 2012-ben épült különálló családi házunk Siófok Fokihegyen, csendes, nyugodt utcában! 525 nm területen bruttó 143 nm, hasznos alapterület 114 nm. 3 szoba + nappalis!
Lke-1-sz építési övezet, minimum zöldfelület 50 %. Minden közmű bent van a házban. Éjszakai áram is van. Külön locsolóórával is rendelkezik. Csapadékvíz elvezetése saját területen szikkasztva.

A ház jellemzői:
- 44 cm-es Porotherm téglából épült 6 cm grafit szigeteléssel, a tetőn vastag betoncserepekkel
- 7 cm-es polisztirolhab szigetelés a fényes kőporcelán járólapok és a laminált parketták alatt, a
padláson 15 cm-es lépésálló kőzetgyapot szigetelés van
- a padláson a feljáró körül a felpakoláshoz ki lett építve a terület
- műanyag nyílászárók ötkamrás faerezetűek, kívül aranytölgy, belül fehér színűek, 3 rétegű üveggel. Az ablakpárkányok kívül mészkővel borítottak, belül műanyagok
- minden nyílászárón aranytölgy színű alumínium redőnnyel, beépített szúnyoghálókkal
- a terasz be lett építve fedett télikertnek szúnyoghálókkal, motoros redőnnyel a tetőn és az oldalakon, így a hasznos alapterület növekedett
- kovácsoltvas kerítés, dubai mészkő lapokkal
- elektromos garázskapu, műgyanta padlós garázzsal, padlásfeljáróval, térkövezett garázsbejáróval
- a garázskapu és a kovácsoltvas kapu elektromos, kézi vezérlésre is átállítható
- szolgáltatóhoz bekötött riasztórendszer, nappali és éjszakai funkcióval is
- felcsengetős kaputelefonrendszer, parabola antennás tv és mobilinternet
- a házbejárat, kapu előtt az optikai kábel ki lett építve, azonnal beköthető
- fűtés és melegvíz ellátás kombi zárt égésterű kondenzációs turbós gázkazánnal biztosított, radiátorokkal és padlófűtéssel, a kisebb fürdőszobában törölközőszárítóval
- a padlófűtés és a radiátoros fűtés külön rendszerrel egymástól függetlenül is működtethető
- plusz kémény kiépítés van kandallónak a nappaliban
- egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós, mindkettőben beépített nyomógombos geberit wc
- előszoba fala hajópadlóval lambériázott
- beépített Daikin hűtő-fűtő klíma

Területe 143 nm bruttó, 113,64 nm nettó
Nappali 17,85 nm
Hálószoba 12,25 nm
Hálószoba 12,25 nm
Dolgozószoba 9,54 nm
Konyha – étkező 10,8 nm
Fürdőszoba kádas 4,59 nm
Fürdőszoba zuhanyzós 3,75 nm
Közlekedő 3,23 nm
Előszoba 4,86 nm
Bejárati tornác 3,93 nm
Beépített terasz / télikert 15,59 nm
Garázs 15 nm

A garázs, a házbejárat, a legkisebb szoba (dolgozó) keleti tájolású, utcafronti.
A nappali, konyha – étkező nyugati oldalra néz a hátsó kertre, amit biokertészkedésre használtunk. Igény szerint a kertészkedés folytatható, vagy füvesíthető a terület. Külön locsolóóra van kiépítve.
A fürdőszobák északi tájolásúak.
A két hálószoba mindegyikén több ablak van, egy-egy az északi oldalon, illetve az egyik nyugati, a másik keleti dupla ablakkal is rendelkezik.

A ház tartozéka egy különálló 5,76 nm-es kerti tároló, amiben a kerti szerszámok, fűnyíró stb tárolható. A tároló fából készült, grafit szigeteléssel, a házzal megegyező színű vakolással.

A kertben oszlopos gyümölcsfák vannak, most kezdenek termőre fordulni, illetve a nyugati oldalon már termő törpe fügefa van.

A családi ház közös telken fekszik a szomszéd házzal, (úgy, mint a sorházi házak, csak nincsen egybeépítve) kerítéssel el van választva, jogilag megosztva. A ház falai nem érnek egybe, 6 méter a két ház közötti távolság.

A ház per- és tehermentes, 2027. kora tavaszán költözhető.