Siófok, Somfa utca Eladó családi ház

Siófok-Szabadifürdő csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában eladó egy 2018-ban épült, igényesen kialakított családi ház.

Az ingatlan Siófok Budapest felőli részén, kertvárosias jellegű, nyugodt környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a Balaton szabadstrandja könnyen elérhető. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető az ingatlan.

A ház világos, kellemes hangulatú, tágas érzetű belső terekkel rendelkezik.

A CSALÁDI HÁZ FŐBB JELLEMZŐI:
-építés éve: 2018
-nettó alapterület: 67,78 m²
-telek: 320 m²
-terasz: 29 m²
-tájolás: kelet–nyugati
-téglaépület (30 cm blokktégla főfalak)
-hőszigetelt épület (10 cm Nikecell EPS)
-lemezcserép tető (üveggyapot födémszigeteléssel)
-nappali–étkező (27,41 m²)
-2 hálószoba (14,40 m2 és 12,58 m²)
-konyha (5,87 m²)
-fürdőszoba (5,41 m²)
-kamra/háztartási helyiség (2,11 m²)
-padlófűtés elektromos kombikazánnal
-hűtő-fűtő klíma a nappali–étkezőben
-beépített konyhai gépek: hűtő, mosogatógép, villanytűzhely indukciós főzőlappal
-műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel
-távirányítással működtethető redőnyök (kivéve konyhában)
-szúnyogháló minden ablakon

NAGY TERASZ BIOKLIMATIKUS PERGOLÁVAL
A házhoz tartozik egy kb. 29 m²-es, nyugati tájolású terasz, amelynek egy része motorosan működtethető, bioklimatikus pergolával fedett.
A pergola állítható lamellás tetővel és beépített világítással rendelkezik, így a terasz az időjárási viszonyokhoz igazodva jól használható pihenésre, étkezésre vagy vendégek fogadására is.
A terasz közvetlenül kapcsolódik a ház élettereihez, és a gondozott, zöld környezetnek köszönhetően kellemes, intim kültéri életteret biztosít.

RENDEZETT, KÖNNYEN FENNTARTHATÓ UDVAR
Az előkert és a telek hátsó része dísznövényekkel és örökzöldekkel beültetett.
A telken belüli térkövezett kocsibeállón akár 3–4 gépjármű parkolása is megoldható.
A telek méretéből adódóan a kert kis időráfordítással karbantartható, így nem igényel jelentős kertgondozást.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan csendesebb, kertvárosias jellegű, állandóan és időszakosan lakott környezetben található.
A közelben több fontos szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség is megtalálható:
Vasútállomás, étterem, ABC: 800 m
Galerius-fürdő, fedett élményfürdő: 1000 m
Aranypart, szabadstrand: 1200 m
Állatpark, magánállatkert: 1200 m
Autópálya-felhajtó: 2500 m
Épülő bevásárlóközpont: 3000 m
Siófok városközpont: 5000 m

Az ingatlan családi otthonként, egész évben használható nyaralóként vagy befektetési célra, kiadásra is alkalmas.

A hirdetési ár a beépített bútorokkal együtt értendő. A ház a szabadon álló bútorokkal is megvásárolható megegyezés szerint.