Siófok, Aradi vértanúk útja Eladó családi ház

Eladó családi ház Siófok központjának közelében – 906 m²-es telek, kiváló fejlesztési lehetőséggel

Siófok egyik kedvelt, csendes és árnyas utcájában, a stadion mögött kínálunk megvételre egy 906 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 80 m²-es családi házat.

Az ingatlan különleges értéke a kiváló elhelyezkedés és a jelentős fejlesztési lehetőség: a telek Siófok városközpontjától mindössze 12 perc sétára, a szabadstrandtól pedig körülbelül 8 perc gyalog található.

A 1960-ban épült, 80 m²-es családi ház háromszobás, egyedi gázfűtéssel rendelkezik. A ház jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor felújítással vagy korszerűsítéssel igazán egyedivé és komfortossá tehető.

A telek valódi lehetősége

A 906 m²-es telek jelenleg mindössze kb. 11%-ban beépített, miközben a megengedett beépíthetőség a hirdetés szerint 30%.

Ez jelentős fejlesztési potenciált kínál: megfelelő tervezés és a vonatkozó építési előírások alapján további, mintegy 175 m²-es új épület kialakítására is lehetőség nyílhat, legfeljebb 5 méteres homlokzatmagassággal.

Ez az ingatlan ezért nemcsak családi otthonnak, hanem többgenerációs ház, vendégház, apartmanos hasznosítás vagy értéknövelő fejlesztés szempontjából is figyelemre méltó lehet.

Főbb paraméterek
Telekméret: 906 m²
Lakóház: 80 m²
Építés éve: 1960
Szobák száma: 3
Fűtés: egyedi gázfűtés
Közművek: összközműves
Jelenlegi beépítettség: kb. 11%
Megengedett beépíthetőség: 30%
További fejlesztési lehetőség: kb. 175 m²
Városközpont: kb. 12 perc séta
Szabadstrand: kb. 8 perc séta

Irányár: 129 999 000 Ft

Kinek lehet különösen jó választás?

Az ingatlan azok számára lehet ideális, akik Siófok központjához és a Balatonhoz közel, mégis nyugodt, zöld környezetben keresnek ingatlant, és a jelenlegi házon túl hosszú távú fejlesztési lehetőséget is látnak az értékes, nagyméretű telekben.

Kiváló lokáció, 906 m²-es telek és komoly beépítési potenciál – egy olyan lehetőség Siófokon, amelyet érdemes személyesen is megnézni.

Érdeklődés esetén megtekintés előre egyeztetett időpontban.