Új életre vágysz a Balaton közelében? 🌊

Siófok-Sóstón, csendes, zöld környezetben vár ez a 2026-os, modern, megújuló energiás ikerház – tágas nappalival, 4 szobával, két fürdővel és saját kerttel. A részben fedett teraszon reggeli kávé, este baráti grillezés, közben zöldre néző panoráma és nyugalom. Ha fontos a korszerű gépészet, az alacsony rezsi és a kényelmes elrendezés, ezt érdemes élőben is megnézned – keress meg a részletekért! 💬🏡

Ár: 114.900.000 Ft

🏷️ Referencia szám: U0049251
🏡 Besorolás: új építésű ikerház ÜH-1-sz
🧱 Építés módja: tégla
🌳 Telek méret: 508 m²
📐 Nettó méret: 90,2 m²
📏 Bruttó méret: 103,7 m²
↕️ Belmagasság: 265 cm
🛏️ Szobák száma: 4
🛁 Fürdőszobák: 2
🚽 Külön álló wc-k: 1
🌞 Terasz: Van, kb. 10,5 m²
Erkély: nincs
🏠 Szintszám: 1 emelet
🔥❄️ Fűtés/hűtés: H-tarifás hőszivattyú, fan-coil, padlófűtés
🕰️ Építés éve: 2026
🧭 Tájolás: DK
🛣️ Közút burkolata: aszfaltozott
🏊♂️ Medence, jakuzzi: nincs
🧖♀️ Szauna: nincs
📦 Pince: nincs
📦 Tároló: nincs
Garázs: nincs
🚗 Nyitott beálló férőhely: 2

🔄 Állapot
- ingatlan: kiváló, új építésű
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: van
- nyílászárók: műanyag, alu-elektromos redőny, szúnyogháló
- tető: új
- burkolás, festés: új, burkolatok választhatók

⚡ Közművek
- víz: bekötve
- gáz: nincs
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

🏠 Helyiséglista

Földszint:
- szoba: 8,46 m²
- fürdőszoba: 3,56 m²
- nappali-konyha: 26,12 m²
- előszoba: 4,78 m²
- wc-kézmosó: 1,31 m²

Emelet
- szoba: 9 m²
- szoba: 12,7 m²
- fürdőszoba: 6,8 m²
- közlekedő: 11,33 m²
- tároló: 3,21 m²
- terasz: 12,25 m²
- egyéb helyiség: 3,07 m²
- kocsibeálló: 25 m²
- kocsibeálló: 25 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk számodra, ha éppen Siófok városában keresel egy új otthont vagy befektetési lehetőséget.
A tervezéskor figyelembe vettük a megújuló energetikai rendszerek és a környezetbarát megoldások alkalmazását. Sóstó városrészben található, modern, prémium kivitelezésű ikerházunk (1db két egységes lakóépület) mindennel rendelkezik, amire csak szükséged lehet.
Az ingatlan alapterülete 90,2 nm, amelyben négy tágas szoba és két fürdőszoba található. A világos, minimalista kialakítású otthonban minden részlet a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja, hiszen az amerikai konyha és a tágas nappali tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a családi pillanatokhoz. Az épület tömegformálásánál, alaprajzi kialakításánál törekedtünk a szimmetrikus kialakításra a két lakásrésznél. A földszinten kapnak helyet a közösségi terek (nappali, étkező, konyha).egy vendégszoba / dolgozószoba, melyhez fürdőszoba is tartozik, és külön WC helyiség. Burkolatok ízlés szerint választhatóak a vállalkozó által meghatározott összegben.
Az emeleten további két szoba és fürdőszoba tervezett. A földszinti nappalihoz csatlakozik az udvari, részben fedett terasz. A két lakáshoz tartozó udvarrész közé kerítés elhelyezése tervezett.
A ház 508 nm-es telken helyezkedik el, amelyet egy rendezett kert ölel körül. A 11 nm-es teraszról kellemes panoráma nyílik a környező tájra, ahol a Balaton közelsége és a csendes környék garantálja a nyugodt életet.
A kert 190,5 nm, benne a kocsiibeálló, mely a vételár részét képezi.
Az ingatlan új építésű - fűtése megújuló energiaforrással történik: kültéren elhelyezett H-tarifás hőszivattyús hőtermelés, Fan -Coillal és padlófűtéssel. Napelem kiépítés opcionálisan.
Az alu-elektromos redőnyök nemcsak praktikusak, hanem a modern életstílus részét képezik (szúnyoghálóval is ellátva).
A környék előnyei között említést érdemel a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város központját. A tömegközlekedési lehetőségek széles skálája áll rendelkezésedre, így akár autóval, akár busszal könnyedén közlekedhetsz. Területi besorolás: ÜH-1-sz (Hétvégi házas üdülőterület).
Sóstó városrész csendes, biztonságos, ideális választás, ha a természet közelségét és a városi élet előnyeit egyaránt keresed.
Ez a tehermentes ingatlan kisállattal is költözhető, így ha van egy kedvenced, őt is szívesen látják az új otthonodban.
Az egyedi tervezésnek és a modern megoldásoknak köszönhetően ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője.
Ne habozz, ha kérdéseid lennének, bizalommal kereshetsz minket! Az ingatlan megtekintésére is van lehetőség, hogy személyesen is átélhesd ezt a különleges atmoszférát. Ne maradj le erről a páratlan lehetőségről!

Tovább olvasom