Siófok-Sóstón épül az egyik legélhetőbb, kisebb méretű családi ház duó, amit az elmúlt időszakban láttam.

Minden van, mindenből pont akkora és pont annyi, ami ideális. Az igények természetesen mindig változóak, de ezek a házak a klasszikus aranyközépút.

Két hálószoba, a mára már klasszikusnak számító nappali-étkező-konyha elrendezés, két terasz, tágas kert és autóbeálló. Elektromos kapuk, 3 fázis 20A áramerősséggel, hőszivattyús padlófűtés, 15 cm dryvit külső szigetelés - csak hogy a legfontosabb tényezőket említsem.

2026 márciusában kezdődik az építkezés, az év második felének közepe / vége a tervezett átadás - így pedig még több esztétikai kérdésben is szabad keze van a leendő tulajdonosnak!

A képek a hivatalos látványtervek mellett mesterséges intelligencia segítségével készült inspiráló ötleteket is tartogatnak.

Ár: 79.900.000 Ft

🏷️ Referencia szám: U0049334 és U0049338
🏡 Besorolás: lakóingatlan, családi ház
🧱 Építés módja: ytong
🌳 Telek méret: 429 nm
📐 Nettó méret: 71 m²
📏 Bruttó méret: 91 m²
↕️ Belmagasság: 265 cm
🛏️ Szobák száma: 3
🛁 Fürdőszobák: 1
🚽 Külön álló wc-k: 1
🌞 Terasz: van
Erkély: nincs
🏠 Szintszám: földszintes
🔥❄️ Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés és klíma
🕰️ Építés éve: 2026
🧭 Tájolás: DNY
🛣️ Közút burkolata: murva / aszfalt
📏 Utcafronti szélesség: 15 m
📦 Pince: nincs
📦 Tároló: nincs
Garázs: nincs
🚗 Nyitott beálló férőhely: kb. 1

🔄 Állapot
- ingatlan: új
- ház/homlokzat állapota: új
- szigetelés: van
- nyílászárók: műanyag
- tető: cserép
- burkolás, festés: új

⚡ Közművek
- víz: bekötve
- gáz: utcán
- villany: bekötve, 3x 20A
- csatorna: bekötve

🏠 Helyiséglista
- Nappali-étkező - 25,73 nm
- Konyha - 5,4 nm
- Hálószoba - 11,48 nm
- Hálószoba - 14,45 nm
- Fürdőszoba, wc - 5,16 nm
- WC - 1,62 nm
- Háztartási helyiség - 2,97 nm
- Közlekedő - 3,55 nm
- Közlekedő - 0,9 nm
- Terasz - 14,2 nm
- Terasz - 5,35

Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Képzeld el, hogy egy új otthon vár rád Siófok csendes és barátságos Sóstó városrészében.

Ez a prémium kivitelezésű, modern ház tökéletes választás családosok számára, akik értékelik a világos tereket és a kényelmet. Az ingatlan alapterülete 71,26 nm, amely három tágas szobát és egy fürdőszobát foglal magában, így ideális helyet biztosít a családi élethez. A házhoz tartozik két terasz is, ahol élvezheted a nyári estéket és a napsütést. A kert lehetőséget ad a gyerekeknek a szabadban való játékra, míg te a friss levegőn pihenhetsz. Az ingatlan állapota kiváló, a hőszivattyús padlófűtés, a klímás hűtés és a dryvit szigetelés gondoskodik arról, hogy az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A modern dizájn és a világos belső terek egyedi hangulatot teremtenek, ami minden családtag számára vonzó lehet. A környék csendessége és biztonsága ideális környezetet biztosít a gyermekek számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: könnyen megközelíthető a város központja, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb utak közelsége biztosítja a gyors elérhetőséget. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdj a családoddal egy csodás környezetben, de befektetésnek is ideális, ha szezonális ház kiadásban gondolkodik a jövőbeni tulajdonos.

A Balaton, a legközelebbi szabadstrand kb. 15 perces gyalogútra van, két irányból is megközelíthető. Ezen a telken két egyforma ház épül, melyek önállóak, a telek pedig osztatlan közös tulajdon lesz ügyvédi használati megosztással. Mindkét házhoz egy kb. 430 nm-es telekrész, kert fog tartozni. Az egyik ház a Léda utca felől, a másik pedig a Luca utca felől, önállóan lesz megközelíthető.

Műszaki leírás
Alapozás: betonacél, C 20/25
Falazás: főfalak - ytong 30 cm, válaszfalak - ytong 10 cm
Szigetelés: 15 cm dryvit rendszer, a födém 20 cm üveggyapot szigetelés és gipszkarton
Födém: könnyű szerkezetű, nem járható
Tetőszerkezet: fenyő fűrészáru, ácsolt építésű
Fedés: cserép (antracit)
Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárat ajtó (fehérek) - redőny, szúnyogháló nincs
Beltéri ajtók: több színből választható dekorfóliás ajtók
Burkolatok: szobákban - laminált parketta, konyha-fürdőszoba-wc - csempe és padlólap (választhatóság 5000 Ft/nm értékben)
Festés: glettelés-festés 3 rétegben (fehér)
Fűtés, hűtés: hőszivattyús padlófűtés és 1 db klíma a nappaliban
Szaniterek: 1 db kád (kérésre zuhany értékegyeztetéssel), 2 db wc, 1 db mosdó, 1 db kézmosó (MOFÉM csaptelepekkel)
Villanyszerelés: 3 fázis, 3x20A, komplett villanyszerelés szerelvényekkel, gyengeáram kiépítés, H tarifa
Környezet kialakítás: kerítések, elektromos kis és nagykapu, járdák, lépcsők, földfeltöltés, füvesítés, eső elvezetés a kertbe történik
Bútorozottság: nem kerül beépítésre semmilyen bútor vagy gépesítés (kivéve természtesen a hűtés-fűtés gépészetet)

Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges otthont, ne habozz, keress bizalommal!

(A képek között a hivatalos alaprajz alapján a mesterséges intelligencia segítségével tervezett látvány alaprajz is látható, tájékoztató jelleggel, valamint egyéb AI látványtervek - a hivatalos látványtervek mellett - szintén kedvcsináló jelleggel!)

Tovább olvasom