Eladó tulajdonostól Siófok-Sóstón, Léda utca 4. szám alatt egy 840 m²-es, önálló telken álló családi ház, amely jelenleg nyaralóként funkcionál.
Az ingatlan besorolása kivett lakóház és udvar, per- és tehermentes, állandó lakhatásra is alkalmas.
A ház alapterülete 69 m² (nettó 59,9 m²), ehhez tartozik egy 21 m²-es fedett terasz vörösfenyő burkolattal, valamint egy fedett kocsibeálló.
A telek teljesen körbekerített, két utcáról megközelíthető: az ingatlan elülső oldalán kiskapu és autóbejáró, hátul külön kiskapu található. A telek a későbbiekben akár meg is osztható. A kertben található egy Vitalspa Calypso jakuzzi, egy tároló, sütögető, valamint két kerti csap. A telken több gyümölcsfa is megtalálható: alma-, szilva-, körte-, nektarin-, mandula-, meggy- és cseresznyefa, fehér eperfa, továbbá fügebokor, egres, áfonya- és ribizlibokor, szőlő, naspolya, és málna. Az udvar egy része külön elkerített kiskertként funkcionál.
A gerendaház 2018-ban épült, 15 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel. A lábazat 3 cm-es grafitos hőszigetelést, a tető pedig 10 cm vastag hőszigetelést kapott. A lakóterület belmagassága 260 cm. A nyílászárók fa ablakok kétrétegű üvegezéssel, zsalugáterrel és szúnyoghálóval felszerelve. A belső elrendezés: nappali-konyha egyben, két hálószoba, fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval. A nyeregtető 30 fokos dőlésszögű, Bramac Tectura antik betoncseréppel fedve, amely a terasz fölé is kinyúlik, É-D tájolással.
Az elektromos hálózat: 3 fázison 32A. A fűtés radiátorokkal megoldott, amelyhez a meleg vizet egy Vaillant elektromos kazán biztosítja. A fürdő és a konyha melegvíz-ellátását Ariston villanybojler szolgálja. A gáz a telken belül található, a konyhai főzőlaphoz bekötve. A fűtést szobatermosztát szabályozza. A nappaliban egy hűtő-fűtő Gree klíma is helyet kapott.
Az IKEA konyhabútorba beépítve található egy elektromos sütő és gázfőzőlap, valamint egy beépített mosógép.
A padlás egy külső ajtón keresztül közelíthető meg, jelenleg tárolásra használjuk, beépítésre nem alkalmas.
A vezetékes internet (Telekom) kábelezése frissen behúzva az utcába, a ház előtt elérhető.
Az ingatlan mindössze 5–6 perc sétára található a Gamászai strandtól, egy rövid, kellemes gyalogösvényen keresztül.

Megközelíthetőség:
- Budapest autóval az M7-es autópályán keresztül körülbelül 1 óra alatt elérhető.
- Az M7 autópálya lehajtója mindössze 5–10 percre található, így a közlekedés kényelmes és gyors.
- Székesfehérvár autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető.
- Siófok központja nagyjából 15 perc autóval.

Részletesebb alaprajzot, műszaki leírást, további fotókat szívesen küldök az érdeklődőknek.
Irányár: 89.000.000 forint

Ingatlanosok közreműködését nem kérjük.

Tovább olvasom