3,1 HEKTÁROS BELTERÜLETI INGATLAN FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL SIÓFOK-SÓSTÓN
Siófok-Sóstón, a Balaton közelében kínálunk megvételre egy 31 093 m² területű, egybefüggő belterületi ingatlant.
A terület különlegességét nemcsak a balatoni elhelyezkedés és a ritka, több mint 3 hektáros méret adja, hanem az is, hogy közvetlenül kapcsolódik Sóstó kialakult üdülőterületeihez. Környezetében beépített Üh-1-sz, valamint Üh-3-sz/Z10% jelű területek találhatók.
A rendelkezésre álló szabályozási térkép alapján az ingatlan Hétvezér utca felőli, becslés szerint mintegy 1,4–1,7 hektáros része az M7 autópálya jelölt 100 méteres védősávján kívül helyezkedik el. Ez a csendesebb, a kialakult utcahálózathoz kapcsolódó területrész hordozhatja az ingatlan elsődleges fejlesztési potenciálját.
Az M7 felőli, erdős területrész természetes zajvédő és zöldpufferként kapcsolódhat egy későbbi fejlesztéshez. A két területrész között középfeszültségű vezeték számára fenntartott nyomvonal húzódik.
A terület adottságai alapján – a szükséges hatósági, erdészeti, közmű- és településrendezési eljárások eredményétől függően – többek között az alábbi hasznosítási irányok vizsgálhatók:
– üdülőtelkek kialakítása és értékesítése;
– nyaraló- vagy kisebb villapark fejlesztése;
– több ütemben megvalósítható üdülőingatlan-projekt;
– hosszú távú fejlesztési célú területtartalék.
Főbb adatok:
– település: Siófok-Sóstó;
– helyrajzi szám: 840/1;
– terület: 31 093 m²;
– belterületi ingatlan;
– ingatlan-nyilvántartási megnevezése: erdő;
– megközelítés a Hétvezér utca felől;
– a Balaton és a Sóstói strand közelében;
– Budapest irányából az M7 autópályán könnyen elérhető;
– egybefüggő, egy helyrajzi számon nyilvántartott terület.
Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. Az eladó nem kész építési telket, hanem fejlesztési potenciállal rendelkező területet kínál. A beépíthetőség, telekalakítás, művelésiágból történő kivonás, közművesítés, valamint a szükséges hatósági és szolgáltatói hozzájárulások vizsgálata és ügyintézése a vevő feladata.
A rendelkezésre álló tulajdoni lap, térképmásolat, szabályozási tervrészletek és helyszínrajzok komoly érdeklődő részére megismerhetők.

Elsősorban szakmai befektetők, ingatlanfejlesztők és hosszú távon gondolkodó vásárlók jelentkezését várjuk.
Irányár: 229 000 000 Ft

Az ingatlan elsősorban egyben kerül értékesítésre. Igazolt finanszírozással rendelkező, komoly vevői ajánlat esetén az ár tárgyalható.

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonosoktól eladó. Az ingatlanközvetítők érdeklődését és felajánlott segítségét köszönjük, de egyelőre nem szeretnénk közvetítői szolgáltatást igénybe venni. Megértésüket köszönjük.