Műszaki leírás




Az építtetőtől eladó, Siófok Ezüstpart, Vasútsor 15. szám alatt, 568 m2-es telken, családiházas övezetben, 4 lakásos, 2 szintes, társasházi lakások. Családi ház teljes felújítás után került kialakításra a 4 db lakás.

A két szintes épület, a mai stílusnak megfelelően a modern és a minimál stílus jegyeit hordozza magán. A házban 4 darab magas színvonalúan felújított lakás kerül kialakításra. Minden lakáshoz nagy méretű terasz és saját használatú kert tartozik. A beépített anyagok minősége, a kivitelezésre fordít figyelem, valamint a kellemes környezet, a kis lakóközösség biztosítja a nyugodt pihenést és az ingatlan értékállóságát.
A Balatonpart 300 m, gondozott, ingyenes szabadstrand, játszóterekkel, éttermekkel, vízi sport bérlési lehetőségekkel. A belváros 10 perc kényelmes sétára.
A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló.

Műszaki tartalom:

Hőszigetelés:
•az épületenergetikai besorolás A+ osztály,
•külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm Grafit 80) hőszig.,
•földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)hőszigetelés,
•ferde tetősík 14 cm-es vtg. Rockwool Dachrock, 10 cm vtg. Manzárd Grafit Austrotherm hősz.,
•padlásfödém 15 cm-es vastagságban Rockwool Dachrock, erre merőlegesen fektetve 12 cm-es vastagságban Rockwool Multirock hőszigetelés,

Külső nyílászárók:
•lakások homlokzati nyílászárói: Rehau 70 típusú, koextrudált, fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Kizárólag elsődleges nyersanyagból, 70 mm-es beépítési mélységű, 5 kamrás profiból. Magas hang- és hőszigetelés képességgel. Vasalatok Roto. Hangszigetelés: 34-44 dB,

Árnyékolás:
•Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval,

Fűtés, klíma:
•A lakásokban a hűtést, fűtést, Heisense hűtő-fűtő klímával látjuk el.
-inverteres
-COP értéke 4,0 felett
-Energetikai besorolása legalább A+
-Beépített Wi-Fi
-Csende üzemmód
•A HMV ellátás hőszivattyús bojleren keresztül történik.
•Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt. A mosógéphez vízvételi lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk. A hideg és melegvíz vezetékek a UNIPIPE alumínium betétes csővel lesznek szerelve,

Épületgépészet:
•A fürdőszobákban fehér színű törölközőszárító radiátorok,
•Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek,
•Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel,
•Fehér RAVAK típusú zuhanytálca, Wellis fehér színű mosdó,

Elektromos szerelés
•Az elektromos kapcsolók, dugaljak, fehér Schneider Sedna típusúak. Szobákban 4, a fürdőben 3, nappaliban 5, konyhában 3x2 és a teraszon 2 db dugalj kerül beépítésre. A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pontot építünk ki. Gáztűzhely beépítésére nincs lehetőség,
•Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk,
•Minden lakásban 1 db telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre,

Felületképzés:
•külső felület: finomszemcsés szilikon nemesvakolatok törtfehér és bézs színben,
•belső terek: glettelés és fehér diszperzit festés,

Burkolatok:
•A szobákban laminált parketta,
•a fürdőszobában a padlóburkolat kerámia, falburkolat kb 10-12 m2, a fürdőkád és a mosdó körül a függőleges felületen,
•WC burkolata kerámia, függőleges felületen 1,0 m magasságig,

Közösségi terek:
•a lakásokhoz kaputelefon tartozik, amellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható,
•A szükséges számú parkolót a telek déli oldalára szervezetten, összefogottan lehet elhelyezni, A gépkocsi behajtás a telek déli részén tervezett kapun történik,
•A kert sövényekkel és fákkal, a lakásokhoz tartozó területek füvesítve.

Tovább olvasom