Leírás: 1. Lakás

Előtér: 5,50 m2
Konyha: 6,64 m2
Fürdő: 5,39 m2
Nappali:22,14 m2
Szoba:12,38 m2
Össz.:52,05 m2

Terasz:13,79 m2
Kert: 57,00 m2

Az építtetőtől eladó, Siófok Ezüstpart, Vasútsor 15. szám alatt, 568 m2-es telken, családiházas övezetben, 4 lakásos, 2 szintes, társasházi lakások. Egy a 1990-es években épült családi házból kerül teljes felújítás után kialakításra a 4 db lakás.

A két szintes épület, a mai stílusnak megfelelően a modern és a minimál stílus jegyeit hordozza magán. A házban 4 darab magas színvonalúan felújított lakás kerül kialakításra. Minden lakáshoz nagy méretű terasz és saját használatú kert tartozik. A beépített anyagok minősége, a kivitelezésre fordít figyelem, valamint a kellemes környezet, a kis lakóközösség biztosítja a nyugodt pihenést és az ingatlan értékállóságát.
A Balatonpart 300 m, gondozott, ingyenes szabadstrand, játszóterekkel, éttermekkel, vízi sport bérlési lehetőségekkel. A belváros 10 perc kényelmes sétára.
A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, amelynek az ára 2.800.000,- Ft.

Műszaki tartalom:

Hőszigetelés:
•a megcélzott épületenergetikai besorolás BB osztály,
•külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol (Austrotherm Grafit 80) hőszig.,
•földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)hőszigetelés,
•ferde tetősík 14 cm-es vtg. Rockwool Dachrock, 10 cm vtg. Manzárd Grafit Austrotherm hősz.,
•padlásfödém 15 cm-es vastagságban Rockwool Dachrock, erre merőlegesen fektetve 12 cm-es vastagságban Rockwool Multirock hőszigetelés,

Külső nyílászárók:
•lakások homlokzati nyílászárói: Rehau 70 típusú, koextrudált, fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (Uw = 1,15 W/m2K), kétszeres EPDM gumitömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve. Kizárólag elsődleges nyersanyagból, 70 mm-es beépítési mélységű, 5 kamrás profiból. Vasalatok Roto. Hangszigetelés: 34-44 dB,

Árnyékolás:
•Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval,

Fűtés, klíma:
•A lakásokban a hűtést, fűtést, valamint a használati melegvíz ellátást egyaránt a LG legmodernebb levegő-víz hőszivattyú látja el,
•Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt. A mosógéphez vízvételi lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk. A hideg és melegvíz vezetékek a UNIPIPE alumínium betétes csővel lesznek szerelve,

Épületgépészet:
•A fürdőszobákban fehér színű törölközőszárító radiátorok, amelyek fűtéséről a hőszivattyú gondoskodik, tehát nem elektromos,
•Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek,
•Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel,
•Fehér RAVAK típusú zuhanytálca, Wellis fehér színű mosdó,

Elektromos szerelés
•Az elektromos kapcsolók, dugaljak, fehér Schneider Sedna típusúak. Szobákban 4, a fürdőben 3, nappaliban 5, konyhában 3x2 és a teraszon 2 db dugalj kerül beépítésre. A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pontot építünk ki. Gáztűzhely beépítésére nincs lehetőség,
•Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk,
•Minden lakásban 1 db telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre,

Felületképzés:
•külső felület: finomszemcsés szilikon nemesvakolatok törtfehér és bézs színben,
•belső terek: glettelés és fehér diszperzit festés,

Burkolatok:
•A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta,
•a fürdőszobában a padlóburkolat kerámia, falburkolat magassága ajtó vonaláig a fürdőkád és a mosdó körül a függőleges felületen,
•WC burkolata kerámia, függőleges felületen 1,0 m magasságig,

Közösségi terek:
•a lakásokhoz kaputelefon tartozik, amellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható,
•Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre,
•Minden lakáshoz egy parkolót alakítunk ki,
•A kert sövényekkel és fákkal, a lakásokhoz tartozó területek füvesítve.

Tovább olvasom