Eladó az országos hírű „Egy Csipet Nádas” Siófok-Törekiben!

Siófok Törekiben, a Balatontól 4,5 km-re jelenleg is működő, borozó - étterem - rendezvény helyszín eladó.
A Déli part kapujában, Természetvédelmi terület peremén elhelyezkedő prémium ingatlanon minden adott ahhoz, hogy egy kifejezetten jövedelmező vállalkozás birtokába kerüljön ezzel a minden igényt kielégítő, magas színvonalú, különleges ingatlannal együtt. Az étterem jelenleg is működik, aktív közösségi média felületekkel rendelkezik (FB, Insta, TikTok…) és lenyűgöző történetéről több média cikk is megjelent.
A 4119 m2-es telken, két épületben, minden szinten összesen kb. 452,72 m2 területen található a Balaton Déli partjának egyik "TOP", országos hírű, kiváló értékelésekkel rendelkező, prémium kategóriájú étterem - esküvő - rendezvény helyszín, mely most eladóvá vált.
Múlt és jövő találkozása:
Az épület egy 95 éves borospince metamorfózisával, 2014-ben felújítást követően alakult meg ujjult étterem résszel, terasszal, kiszolgáló helyiségekkel.

A telek lankás domboldalban helyezkedik el, teljesen üres és csodálatos kilátást biztosít a szemközt elterülő tájvédelmi területre, Töreki dombja sűrű erdőkkel és népszerű turista útvonalakkal.
Helyi kézművesekben, művészlelkekben és tehetős nyaraló tulajdonosokban bővelkedik a település, kifejezetten aktív a közösség, így mindenki talál a beállítottságának megfelelő társaságot, programot.

Az ingatlanon nem csak rendezett levendula ültetvény található meg, hanem gondozott díszkert is, mely minden évszakban impozáns látványt nyújt. Napozóterasz és kerthelyiség teszik még élhetőbbé, s mindez mellett természetesen a gépjárművek parkolása is színvonalasan megoldott.

Műszaki jellemzők:
- a 2014-ben felújított, épület falazata tégla
- az épület teljes d-ny-i tetőfelülete (mely az udvarról egyáltalán nem látszik) napelemekkel felszerelt, ami egy meglehetősen nagy, 23 kW nagyságú napelemes rendszer üzemeltetését teszi lehetővé, mely éves szaldó elszámolással majdnem a teljes éves áramfogyasztást lefedi
- az étterem gázkazán - padlófűtés, az emeleti szobák radiátoros fűtéssel kombinálva
- az étterem klímákkal felszerelt, melyek hűtésre és fűtésre is alkalmasak
- az ingatlan riasztóval védett
- a nyílászárók anno egyedi, stílusban készültek spalettákkal
- a tető az épületen nád
- 3 x 80A elektromos ellátás az ingatlanon
- 1 db esküvői szoba vagy menyasszonyi szoba, mely a tökéletes esküvő elengedhetetlen kelléke. Egy exkluzív, intim helyszín a ceremónia és a lagzi helyszínén, amely biztosítja a zavartalan átöltözést, a smink és hajigazítást, valamint a pihenést az ifjú pár és a násznép számára
- az étterem felett 4 db szoba, 2 db fürdőszoba is található a személyzet számára

Plusz bevételi forrás:
A helyi szabályozás és beépíthetőség valamint a telek adottságai kiváló alapot biztosítanak egy jövedelmező turisztikai vagy bérbeadási projekthez. Az apartmanok és szálláshelyek kialakítása jelentős plusz bevételi forrást jelenthet.

MIÉRT EZ A BALATON EGYIK LEGBIZTOSABB BEFEKTETÉSE?

Azonnali cash-flow:
Az ingatlanban az "Egy Csipet Nádas" étterem 12 éve üzemel, azóta országos ismertségre tett szert és kiváló értékelésekkel rendelkezik minden felületen, népszerű és kedvelt a vendégek körében.

Tökéletes infrastruktúra:
Az étterem üzemi konyhával felszerelt, 180 fős beltéri vendégtérrel és 110 fős fedett kiülővel rendelkezik.
Az ingatlanra független, 34 oldalas értékbecslés készült, mely ingatlanforgalmi szakvélemény piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelést, költség alapú módszert és hozamszámításon alapuló módszert alkalmazva összességében az ingatlan piaci forgalmi értékét 258.000.000,- Ft - ban határozta meg.
Komoly érdeklődő esetén az értékbecslési szakvéleménybe, mely a korábbi évekre vonatkozóan tényleges, cégünk könyvelésében alátámasztott hozamszámításokat is tartalmaz, természetesen betekintést adunk.

Az ingatlan jelenleg meghirdetett ára a következőket tartalmazza:

- Siófok, belterületi ingatlant
- az épületekben beépített műszaki és egyéb beépített berendezéseket, beépített bútorokat
- a saválló, nagy konyhai berendezéseket, melyek bár nem beépítettek, de nehezen mozgathatók (pl. hőhíddal ellátott tálalópult, munkapultok, olajsütő, villany- és indukciós főzőlapok, hűtő, fagyasztó, mikró, légkeveréses ipari sütő…)
- a szobák nem beépített berendezése, egyéb ingóságok (pl. ágyak, fotelek, szekrények, stb…)
- a szálláshely elnevezése, mely levédett márkanév, cégünk birtokában van és védjegyoltalom alatt áll
- éttermünk, az Egy Csipet Nádas" minden közösségi média felületének átadását, beleérve: Facebook, Instagram, TikTok, Youtube, Google cégem profil…
- marketing stratégiánk átadását és betanítást

Azonnali cash-flow: Az ingatlan több, mint tizenkét éve működő, folyamatosan profitot termelő, pályázatokra is alkalmas, pozitív megítélésű, sikeres vállalkozás.

További információval valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Üdvözlettel:
Kovács Zsolt

Tovább olvasom