Siófok, Sóstó Eladó hétvégi házas nyaraló

Siófok-Sóstó keresett részén, a Balatontól mindössze 600 méterre kínálunk megvételre egy 560 m²-es önálló telken álló, kétszintes, tégla falazatú, betonfödémes nyaralót.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kifejezetten jól kihasználható, családok számára is ideális elrendezés. A két szinten összesen 88 m² hasznos lakótér áll rendelkezésre, amelyhez a földszinten fedett terasz is kapcsolódik.
A 48 m² hasznos alapterületű földszinten nappali, konyha, két hálószoba, közlekedő, fürdőszoba és külön WC található.
A tetőtéri szint hasznos lakóterülete 40 m², ahol további három szoba, közlekedő, valamint WC-vel kialakított fürdőszoba kapott helyet. A burkolt padlófelület ezen a szinten is mintegy 48 m², azonban a tetőtér 1,90 méternél alacsonyabb részei miatt a számított hasznos lakótér 40 m².
Az épület B30-as téglafalazattal és betonfödémmel készült, szerkezetileg jó állapotú. Az északi homlokzat hőszigetelt.
2014-ben a nyílászárókat műanyag keretes, hőszigetelő üvegezésű nyílászárókra cserélték. 2018-ban megújult a tető, amely cserepeslemez fedést és kőzetgyapot szigetelést kapott.
Az elektromos hálózat 20 A nappali és külön vezérelt árammal rendelkezik. A vezetékezés alumínium; a földszinten falban, a tetőtérben védőcsőben fut. Az ingatlan jelenleg fűtési rendszerrel és klímaberendezéssel nem rendelkezik.
A telek összközműves, a víz-, villany-, csatorna- és gázközmű rendelkezésre áll, ugyanakkor a gáz az épületbe nincs bevezetve.
Az 560 m²-es telek Üh-1-sz övezeti besorolású, megengedett legnagyobb beépíthetősége 25%. A telek mérete és jelenlegi beépítettsége további fejlesztési lehetőséget is kínálhat, akár egy további épület elhelyezésére is lehetőség nyílhat, a vonatkozó építési és övezeti előírások figyelembevételével.
A nyaraló legfőbb értéke a kiváló elhelyezkedés, a Balaton mindössze 600 méteres közelsége, az önálló, összközműves telek, az öt szobát kínáló praktikus elrendezés, valamint a telekben rejlő további lehetőség. Ideális választás lehet nagyobb család számára saját balatoni nyaralónak, de adottságai miatt befektetési célra is jó lehetőséget kínál.

Lido Home - Ingatlanok egy életen át!