Siófok, Fokihegy Eladó tégla lakás

Siófok szívében, a Fokihegyen keresed az igazit? Ez az újszerű, 47 nm-es, frissen felújított lakás csak arra vár, hogy beköltözz! Modern, igényes, rengeteg beépített szekrénnyel, hogy minden elférjen. Ráadásul a rezsi is szuperbarát! Központi elhelyezkedés, mégis csendes környezet – ide tényleg csak költözni kell!

Siófokon, a méltán népszerű és kényelmes Fokihegyen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 47 m² nettó alapterületű, 2 szobás társasházi lakást. Az ingatlan a 4. emeleten található, egy az 1980-as években épült, majd később ráépítéssel bővített épületben. A lakást a friss felújítás, az újszerű burkolatok, modern nyílászárók és a rengeteg, magas minőségű beépített tárolóhely teszi igazán vonzóvá.

Városrész hangulata és környék
A Fokihegy Siófok egyik legkeresettebb, családias hangulatú, mégis központi része. A városrészről a rendezett utcák, sok zöldfelület és a nyugodt, biztonságos légkör jellemző, ideális választás mindazoknak, akik a városi kényelmet keresik, de igénylik a csendesebb otthoni környezetet.

A közvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:
- Bevásárlás: Számos élelmiszerbolt (pl. kisebb vegyesboltok), szupermarketek és a belváros közelsége miatt a nagyobb üzletek is percek alatt elérhetők. A Lidl 1 perces autóútra található, mellette a Kaduceus Gyógyszertár, Foxpost automata és autómosó is található.
- Szolgáltatások: A környéken gyógyszertárak, háziorvosi rendelők és egyéb egészségügyi szolgáltatások is könnyen megközelíthetők.
- Oktatás/Gyermekek: Óvodák és iskolák is kényelmesen, rövid sétával vagy rövid autózással elérhetők, ami kifejezetten családbaráttá teszi a lokációt.

Közlekedés
Az érintett utca elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A tömegközlekedési eszközök (helyi buszjáratok) megállói pár perc alatt elérhetők, amelyekkel könnyen eljuthatunk a siófoki vasútállomásra, buszpályaudvarra, valamint a városközpontba. Autóval közlekedőknek az autópálya (M7) felhajtója is gyorsan, forgalomtól függően 5-10 perc alatt elérhető, megkönnyítve ezzel a környező települések vagy a főváros irányába történő ingázást.

Ingatlan bemutatása
A lakás kiváló állapotban várja új lakóit. A belső terek átgondoltak: a 13,2 m²-es nappali és a 11,7 m²-es hálószoba kényelmes életteret biztosít. A nappali és az étkező összenyitása tovább növelheti a térérzetet. Különlegessége a rengeteg beépített szekrény, ami rendkívül praktikussá teszi a mindennapokat. A konyha-étkező része ideális a mindennapi étkezésekhez. A fürdőszoba modern, zuhanyzós kialakítású. A 4,5 m²-es erkélyről városi panorámában gyönyörködhetünk. Az épület fűtését gázkazán biztosítja, a nyári meleget pedig egy klímaberendezés teszi könnyebbé. A lakáshoz közös tároló is tartozik, és opcionálisan egy önálló arázs vásárlása is szóba jöhet egy közeli épületben.

Kiknek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik, egyedülállóknak, akiknek fontos a jó lokáció és az újszerű, kényelmes élettér, vagy befektetőknek is, hiszen Siófokon a minőségi, jó állapotú lakások mindig könnyen bérbe adhatók.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Siófok egyik legélhetőbb részén várja új otthona, ahová csak a bőröndjét kell hoznia. Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a kivételes lakást!

Ár: 68.000.000 Ft
Referencia szám: H525479
Besorolás: lakóingatlan / társasházi lakás
Építés módja: tégla/ytong
Nettó méret: 47 m²
Bruttó méret: 51,5 m²
Belmagasság: 261 cm
Szobák száma: 2
Fürdőszobák: 1
Erkély: van (4,5 m²)
Szintszám: 4. emelet (zárószint)
Fűtés/hűtés: gázkazán és klíma (1 db)
Építés éve: 1980 (a 4. emelet beépítése: 1990/2000-es évek)
Tájolás: D
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: utcai, városi panoráma
Tároló: közös
Garázs: nincs (de opcionálisan külön megvásárolható a Bláthy Ottó utca 24-ben egy különálló garázs szintén a tulajdonostól)
Kaputelefon: van
Riasztó: van

Állapot
- ingatlan: frissen felújított, újszerű
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: nincs
- nyílászárók: műanyag (redőnnyel, szúnyoghálóval)
- burkolás, festés: új, igényes

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (1x40A)
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- előszoba 3,1 m²
- közlekedő 7 m²
- konyha-étkező 5 m²
- nappali 13,2 m²
- hálószoba 11,7 m²
- fürdőszoba-WC 7 m²
- erkély 4,5 m²

Nettó terület (csak a lakótér): 47 nm
Bruttó terület (lakótér + erkély): 51,5 nm
Nettó hasznos terület (csak a hasznos lakótér): 40 nm - sok beépített szekrény található a lakásban, összesen kb. 7 nm-nyi területen. Ezek nélkül a hivatalos hasznos terület 49,25 nm.
Hasznos terület (hasznos lakótér + erkély fele): 42,25 nm

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

(A képek a valóságot tükrözik, nem AI-k! Esetenként előfordulhatnak a mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek vagy 3D alaprajzok, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált, de ezek felismerhetőek, mivel minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi tényleges állapotot tükröző fotó is.)

Keressen bizalommal!