Siófok, Fokihegy Eladó csúsztatott zsalus

Ha tágas, 4 szobás, családbarát és minden igényt kielégítő lakást keresel Siófokon, a Fokihegy csendes, zöldövezeti részén, ezt a ingatlant mindenképpen látnod kell. A 2001-ben épült, csúsztatott zsalus technológiával készült, 1. emeleti, jó állapotú társasházi lakás nettó 80 m²-ével (bruttó 86 m²) ideális választás családoknak, de akár home office kialakítására is tökéletes. Az ingatlanhoz erkély, két fürdőszoba és két saját gépkocsi-beálló is tartozik, ami a siófoki mindennapokban hatalmas kényelmet biztosít.

Városrész hangulata
Fokihegy Siófok egyik legnépszerűbb, nyugodt, családias lakóövezete. A városrész kifejezetten rendezett, sok zöldfelülettel rendelkezik, így távol esik a belvárosi nyári éjszakai zajoktól, mégis könnyen elérhető közelségben van minden fontos szolgáltatáshoz. Ideális környezet azoknak, akik a nyugodt balatoni életet részesítik előnyben, de fontos számukra a városi kényelem.

Környék és szolgáltatások
Ez a rész kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
- Bevásárlás: A környéken számos helyi élelmiszerbolt és kisebb üzlet található. A nagyobb bevásárlásokhoz a siófoki belváros hipermarketjei (pl. Tesco, Sió Plaza üzletei) autóval 5-10 perc alatt kényelmesen elérhetők.
- Intézmények: A Fokihegyi területen óvodák és iskolák is könnyen megközelíthetők. A Siófoki Kórház-Rendelőintézet és a központi gyógyszertárak a belváros felé könnyen elérhetők.
- Kikapcsolódás: A környék zöldövezeti adottságai mellett a közeli játszóterek, sétálóutcák és a Balaton-parti szabadstrandok közelsége biztosítja a minőségi kikapcsolódást.

Közlekedés
Az ingatlan logisztikailag jól megközelíthető:
- Helyi közlekedés: A városi buszjáratok biztosítják a kapcsolatot a Fokihegy és a vasút-/autóbusz-állomás között, ahonnan az országos hálózat könnyen elérhető.
- Autóval: Az M7-es autópálya felhajtója gyorsan, pár perc alatt megközelíthető, így a közlekedés akár Budapestre, akár a környező nagyvárosok felé problémamentes.

Ingatlan bemutatása
- Méret: Nettó 80 m² (bruttó 86 m²), 4 szoba.
- Szint/Tájolás: 1. emelet, ÉNY és DK-i tájolás (világos, kellemes terek).
- Műszaki: 2001-es építés, 15 cm-es EPS szigetelés, jó állapotú műanyag nyílászárók, gáz cirkó fűtés (radiátoros).
- Felszereltség: 6 m²-es erkély, 2 fürdőszoba (az egyik zuhanyzós, a másik kádas) + külön WC.
- Parkolás: 2 nyitott beálló tartozik hozzá.
- Opcionális: 6 m²-es tároló vásárolható (+5 M Ft).
- Fenntartás: Kedvező rezsiköltségek (közös költség 15e Ft, víz/áram 6-6e Ft, téli gáz kb. 10e Ft).

Kiknek ajánljuk?
- Családoknak: A 4 szoba, a két fürdőszoba és a környék családbarát jellege tökéletes otthont biztosít.
- Home Office-ban dolgozóknak: A különálló szobák lehetőséget adnak a nyugodt munkavégzésre.
- Befektetőknek: Az ingatlan állapota és mérete miatt könnyen kiadható vagy értéktartó befektetés.

Ne a kompromisszumokban élj, hanem egy kényelmes otthonban! Siófok egyik legélhetőbb városrészében, a Fokihegyen vár rád ez a minden igényt kielégítő, világos és tágas lakás. Ha nyugodt, de jól megközelíthető balatoni otthont keresel, ahol minden karnyújtásnyira van, gyere és nézd meg személyesen – ez a hely csak arra vár, hogy beköltözz!

Ár: 79.900.000 Ft

Referencia szám: H515984
Besorolás: használt társasházi lakás
Építés módja: csúsztatott zsalus
Kert méret: nincs
Nettó méret: 80 m²
Bruttó méret: 86 m²
Belmagasság: 260 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 2
Külön álló wc-k: 1
Terasz: nincs
Erkély: 6 m²
Szintszám: 1. emeleti
Fűtés/hűtés: gáz cirkó (radiátoros)
Építés éve: 2001
Tájolás: ÉNY és DK
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: utcai, városi + zöldre néző panoráma
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: vásárolható, 6 m² (+5 M Ft, opcionális)
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 2

Állapot
- ingatlan: jó
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: EPS, 15 cm
- nyílászárók: műanyag, jó állapotú
- burkolás, festés: megkímélt (szőnyeg + járólap)

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- szoba: 8,8 m²
- hálószoba: 12,5 m²
- konyha-étkező: 12,5 m²
- nappali: 8,8 m²
- szoba: 16,5 m²
- fürdőszoba (zuhanyzós): 2,5 m²
- fürdőszoba-wc (kádas): 3,6 m²
- wc: 1,2 m²
- közlekedő: 13,6 m²
- erkély: ~6 m²

Rezsiköltségek: közös költség 15e Ft, víz-áram 6-6e Ft, gáz (téli hónapokban) 10e Ft. Internet, TV szolgáltatás VidaNet által elérhető, bent van a lakásban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!