Siófok, Fokihegy Eladó családi ház

Siófok Foki hegyén csendes utcában, új állapotú, átgondolt tervezésű, 2 szintes családi ház, 386 nm-es telekrészen (egy telken két épület található) kulcsrakész állapotban eladó családias környezetben.

A nettó nm-es ingatlan elosztása:

alsó szint: (59,67 nm)
- nappali
- tágas konyha étkező
- kamra
- háztartási helyiség, gépészet
- fürdőszoba
- terasz (17,5 nm)

felső szint: (58,99 nm)
- 3 db hálószoba
- 1 db hálószoba + fürdőszoba
- 1 db fürdőszoba
- közlekedő
- gardrób

Műszaki tartalom:

A ház fűtéséről, hűtéséről és meleg víz ellátásáról 1 db 8 kW névleges teljesítményű Stiebel levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és fan-coillal , a hűtés Fan-coillal történik. A szabályozása levegőben illetve padlóban mérve történik, külön helyiségenkénti szabályozással.

- 30 cm vastag falazat + 15 cm grafitos hőszigetelés
- Belső válaszfalak 12,5 cm kőzetgyapot hangszigeteléssel szigetelt 2 rétegben zárt gipszkarton falak, falakba jól átgondolt rögzítés elősegítése 18 mm osb lappal szerelve, fehér színre festve,
- 3 rétegű 7 kamrás üvegezés RAL beépítési móddal, kívül antracit, belül fehér színű, beépített szúnyoghálóval , antracit színű motoros redőnnyel
- gránit párkányok
- emeleten francia balconival biztosítva a biztonságot
- Loxone intelligens rendszer vezérli a ház fűtés - hűtés, meleg víz, kamerarendszert, riasztót, kapunyitás telefonról, tűz riasztó rendszert,
redőnyök mozgatását
- 3 x 25A nappali áram, a hőszivattyú H-tarifás mérőóra
-1 db elektromos autó töltési
- elektromos kapu
- automata osztos körös öntözőrendszer, csepektetővel illetve egy földbe rejtett kerti csappal
- Velux tetőablakok napelemes vezérléssel, redőnnyel szerelve
- emeletenként wifi erősítő pontok
- helyiségenként TV -internet kiállás , 4-5 konnektor aljzat ( Legrand) , spot lámpa , közös helyiségben csillár kialakitás
- fürdőszobákban Geberit sigma típusú beépített wc tartály , Geberit perem nélkül falra szerelt wc-vel. Falra szerelt mosdók, elektromos törölközőszárítóval , idözített ventilátorral ,falon kívüli zuhany csapteleppel
- antracit színű Terrán betoncserép, 150g terrán páraáteresztő fólia , Bochemit favédő szerrel gerendák és tetőléc, tetőszigetelés a legújabb modernebb rendszerrel készült ,ami egy géppel fújt pur habbal szigetelés
- mészkő burkolatok a homlokzaton
- Kültéri látvány világítás , mozgásérzékelős kerti világítás
- növényesített kert , gyeptéglával füvesítés
- taverna mandula 30 x 20 x 10 cm nagyságú térkővel, ház körbe szegélyezése murva kaviccsal,
- beton kerítés ami azonos nemes vakolattal színezett mint a ház, beton fedlappal díszítve és lézer vágott kerítés elemekkel
- burkolt teraszok
- minőségi burkolatok
- prémium beltéri ajtók
- riasztórendszer mozgásérzékelővel és nyitásérzékelővel
- kamera rendszer
- kaputelefon
- 2 db gépkocsibeálló
- edzett üveg korlát

További információval valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Üdvözlettel / Best regards:
Kovács Zsolt