*** A Zet Home Ingatlan Iroda kiemelt ajánlata.***

***Modern elegancia, balatoni életérzés – prémium családi otthon Siófok-Fokihegyen. ***

***Siófok egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi részén, Fokihegyen kínálunk megvételre egy 124 m²-es, kétszintes, magas műszaki tartalommal rendelkező családi házat, amely a modern kényelmet mediterrán hangulatú környezettel ötvözi.

***Az ingatlan egy rendezett, zárt lakókertben helyezkedik el, körülbelül 900 méterre a Balatontól és a legközelebbi szabadstrandtól. A ház kizárólag a garázs falánál kapcsolódik a szomszédos épülethez, ezért a lakóterek, a terasz és a kert is zavartalanul használható.

***Világos, elegáns belső terek
A földszint központja a tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali. A nagyméretű, földig érő üvegfelületek megnyitják a teret a kert felé, és közvetlen kijárást biztosítanak a WPC-burkolatú teraszra.

***A teraszt kültéri konyha kialakítására készítették elő: vízmentes elektromos csatlakozásokkal és hangulatvilágítással rendelkezik. Ideális helyszíne lehet családi ebédeknek, esti beszélgetéseknek vagy nyugodt pihenésnek.

***A földszinten található továbbá:
kényelmes előtér,
külön vendégmosdó,
közvetlenül elérhető, fűtött garázs.
***Privát emeleti lakórész
Az emeleten három jól használható hálószoba és két modern fürdőszoba kapott helyet.
A szülői hálóhoz saját gardróbszoba és külön fürdőszoba tartozik. A második hálószobából egy körülbelül 5 m²-es erkély nyílik, ahonnan részleges balatoni panoráma élvezhető. A harmadik szoba jelenleg otthoni dolgozószobaként működik, de gyermek- vagy vendégszobaként is kiválóan használható.
Korszerű, energiatakarékos otthon
***A ház gépészeti rendszere a mai igényekhez igazodik. A DAIKIN hőszivattyú padlófűtést, mennyezetfűtést és mennyezethűtést biztosít. A helyiségek hőmérséklete külön-külön szabályozható IKON termosztátokkal, akár mobiltelefonról is.
A mennyezethűtés kellemes, egyenletes hőérzetet teremt, hagyományos klímaberendezésekre jellemző huzat nélkül.

***Az ingatlan további műszaki előnyei:
30 cm-es Porotherm falazat,
10 cm grafitos hőszigetelés,
háromrétegű REHAU nyílászárók,
motoros alumíniumredőnyök,
beépített szúnyoghálók,
mobiltelefonról vezérelhető riasztórendszer,
videókaputelefon,
elektromos kapu.
Napelem, H tarifa és elektromosautó-töltés

***A ház 2023-ban egy 7,38 kWp teljesítményű napelemes rendszerrel bővült, amely a jelenlegi feltételek alapján 2032-ig éves szaldóelszámolásban működik.
A gazdaságos üzemeltetést tovább segíti:
a H tarifa,
a 3 × 20 amperes elektromos hálózat,
a garázsban kialakított elektromosautó-töltő.
Az elektromos rendszer további fejlesztésekre is lehetőséget biztosít, például jakuzzi vagy szauna telepítésére.
***Mediterrán kert teljes privát szférával
A mintegy 300 m²-es, teljesen körbekerített telek gondosan parkosított, rendezett és könnyen fenntartható. A növényzet, a termő fügefa és a hangulatvilágítás kellemes, mediterrán atmoszférát teremt.
A kert öntözéséről külön vízóráról működő HUNTER automata öntözőrendszer gondoskodik.

**** A házhoz tartozik:
egy 18 m²-es, padlófűtéses garázs elektromos kapuval,
egy további, telken belüli gépkocsibeálló.
Így két autó biztonságos parkolása is kényelmesen megoldott.

***Az ingatlan legfontosabb adatai
124 m² lakótér
18 m²-es fűtött garázs
körülbelül 300 m²-es saját telek
amerikai konyhás nappali
3 hálószoba
2 fürdőszoba
külön vendég-WC
gardróbszoba
5 m²-es erkély
WPC-burkolatú terasz
2 gépkocsi számára parkolási lehetőség
elektromosautó-töltő
napelemes rendszer
okosotthon-funkciók

*** Kiváló elhelyezkedés
Iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek és buszmegálló rövid idő alatt elérhető.
A Balaton-part és a szabadstrand kellemes sétatávolságra helyezkedik el, miközben a környék egész évben csendes, rendezett és családbarát.
***A ház kiváló állapotú, tehermentes és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Ideális választás lehet állandó családi otthonnak, igényes balatoni rezidenciának vagy hosszú távon is értékálló ingatlanbefektetésnek.

***Tekintse meg személyesen ezt a különleges siófoki otthont!

*** Megtekintési időpontért és további információért keressen bennünket bizalommal a hét bármely napján,hétvégén is várjuk megtisztelő hívását.

***Zet Home Ingatlan Iroda
**Otthon. Érték. Bizalom.