Siófok, Belváros Eladó étterem, vendéglő

Működő étterem és panzió eladó Siófokon – komplett turisztikai befektetés

Siófokon, a Balaton közelében kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, komplex vendéglátó- és szálláshelyet, amely egyetlen ingatlanban egyesíti az étterem és a panzió funkcióit.

Az ingatlan kiváló lehetőség olyan befektetők és vállalkozók számára, akik egy azonnal hasznosítható, kialakított vendéglátó-turisztikai egységet keresnek a Balaton egyik legismertebb üdülővárosában.

A főbb paraméterek:
Vételár: 220.000.000 Ft
Telekterület: 858 m²
Hasznos alapterület: 395 m²
Udvar: 410 m²
Terasz: kb. 100 m²
6 db saját parkoló az ingatlan előtt
étterem
panzió
7 franciaágyas szoba
1 apartman
jacuzzi a szállóvendégek részére
kerékpártároló / kerékpáros infrastruktúra
komplett vendéglátó konyha
külön pizzakészítő rész
modern, kb. 5 éves konyhai géppark
működéshez szükséges vendéglátóipari infrastruktúra és engedélyek

Az étterem jelenleg 52 fő befogadására alkalmas, amelyhez egy nagyméretű, mintegy 100 m²-es terasz is kapcsolódik.

Az emeleti szinten található szobák és apartmanok 2020-ban felújításon estek át.

A beruházás különösen érdekes lehet olyan vállalkozók számára, akik éttermi, szálláshely-szolgáltatási vagy komplex turisztikai üzletben gondolkodnak.

A helyszín Siófok kedvelt turisztikai környezetében található: a Balaton/Nagystrand körülbelül 1,2 km, a belváros mintegy 1 km, a vasútállomás kb. 900 méterre található.
űTovábbi fejlesztési lehetőség – lakófunkció

Az ingatlan jelenlegi, étterem és panzió funkciója mellett, az épületben rejlő további potenciált is megvizsgálták.

A tulajdonosok megbízásából építész által készített látványterv és koncepcióterv áll rendelkezésre arra vonatkozóan, hogy az ingatlan kizárólag lakófunkció kialakítása esetén milyen formában hasznosítható.

A jelenlegi településrendezési és beépítési előírások, valamint az előírt telekhányad figyelembevételével a tervezett lakófunkció esetén jelenleg két lakás kialakítása tervezhető:

172 m² nettó alapterületű lakás
124 m² nettó alapterületű lakás

A koncepció alapján a meglévő épület bizonyos részeinek elbontásával és az épület átalakításával egy kifejezetten nagy alapterületű, prémium lakóingatlan-együttes alakítható ki.

A tervezett átalakítás részeként – a jelenlegi túlépítés miatt – egyes épületrészek bontása szükséges, többek között a feljáró és a garázs is elbontásra kerülne.

A látványterv és a lakófunkcióra vonatkozó koncepció a hirdetés mellékleteként megtekinthető.

Fontos: a lakófunkcióra vonatkozó terv építészeti koncepció, amely a jelenlegi előírások alapján készült; a tényleges megvalósíthatóság és az engedélyezhetőség az illetékes hatóságokkal és szakági tervezőkkel történő egyeztetés függvénye.

A vételár 220.000.000 Ft.

További információért, részletes dokumentációért és személyes megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Befektetési célú megkereséseket is várunk.