Siófok belvárosában, a Coloman Residence-ben kínálunk megvételre egy 108 m² bruttó alapterületű, 3 oldali üvegfrontos kávézó / horeca helyiséget.

Az ingatlan jelenleg bérlővel rendelkezik, ezért befektetési célra is érdekes lehet. A helyiség kialakítása alapján alkalmas lehet kávézó, reggeliző, brunch hely, cukrászda, pékség-kávézó, szendvicsbár, delikát jellegű üzlet vagy más igényes vendéglátó koncepció számára.

A helyiség egyik legfontosabb előnye a 3 oldali üvegfront, amely kiváló láthatóságot, erős utcai jelenlétet és világos vendégteret biztosít. Vendéglátó egységnél ez különösen értékes adottság, hiszen az üzlet már az utcáról is jól észrevehető.

Az ingatlan előkészítő és tároló helyiségekkel rendelkezik, ami a napi üzemeltetés szempontjából fontos előny. Terasz kialakítása / használata megoldható lehet, amely Siófokon különösen a tavaszi, nyári és kora őszi időszakban növelheti az ingatlan használati értékét.

A Coloman Residence modern műszaki tartalommal épült. Az ingatlan hőszivattyús fűtés-hűtéssel, padlófűtéssel, fan-coil hűtéssel és motoros raffstore árnyékolókkal rendelkezik. Energetikai besorolása B. A dokumentációban szereplő BB besorolás a korábbi energetikai rendszer szerinti megjelölés.

A lokáció kiemelkedő: a Kormányablak körülbelül 20 méterre található, az ingatlan közvetlenül a vasúti felüljáró közelében helyezkedik el, közel a busz- és vasútállomáshoz. A Sió Pláza és a Víztorony körülbelül 100 méterre található.

Ez a környezet nem kizárólag a nyári balatoni szezonra épít. A közeli közintézmények, közlekedési csomópontok, üzletek és belvárosi szolgáltatások egész évben forgalmat generálhatnak.

Főbb jellemzők:
– 108 m² bruttó alapterület
– 3 oldali üvegfront
– jelenlegi bérlő
– előkészítő és tároló helyiségek
– terasz kialakítása / használata megoldható
– modern műszaki tartalom
– hőszivattyús fűtés-hűtés
– padlófűtés
– fan-coil hűtés
– motoros raffstore árnyékolók
– B energetikai besorolás
– központi siófoki lokáció
– Kormányablak kb. 20 méterre
– busz- és vasútállomás közelében
– Sió Pláza és Víztorony kb. 100 méterre

Irányár: 228.231.700 Ft

A hirdetés feljavított / látvány jellegű képeket is tartalmazhat. A pontos állapot, műszaki tartalom, bérleti feltételek és használati lehetőségek személyes egyeztetés és dokumentumáttekintés alapján ismerhetők meg.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.