Siófok, Belváros Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:
SIÓFOK BELVÁROSÁBAN, A FŐ TÉR MELLETT ELHELYEZKEDŐ,
SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN ELADÓ!
Kivételes befektetési lehetőség Siófok szívében!
Eladásra kínálunk egy frekventált elhelyezkedésű, utcafronti ingatlant Siófok belvárosában, közvetlen rálátással a Fő térre és a Víztoronyra.
Az ingatlan magában foglalja:
•a jelenleg étteremként működő földszinti üzlethelyiséget,
•a felette található emeleti szobákat és irodákat,
•valamint a tetőtéri lakást.
A földszinti üzlethelyiséget jelenleg bérlő üzemelteti, és igény esetén hosszú távon tovább bérelné az ingatlant, ezáltal az új tulajdonos számára azonnali bevételi lehetőséget biztosíthat.

Fejlesztési potenciál:
Az ingatlan különlegessége, hogy kész tervek állnak rendelkezésre egy 16 lakásos társasház kialakításához, így kiváló lehetőséget kínál fejlesztők és befektetők számára is.
Építési övezet: Vt-3-z
Beépíthetőség: 80%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 9 m

Főbb adatok:
Telekterület: 501 m²
Jelenlegi beépített alapterület összesen: kb. 550 m²
•Tetőtér: 116 m² + 1,6 m² erkély
•Emelet: 165,7 m²
•Földszint: 220,3 m²
•Pince: 8,8 m²
•Lépcsőház: 37,6 m²
Építés éve: 1993
Bővítések: 1995 és 2006
Állapot: Felújítandó

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan adottságainak köszönhetően számos funkcióra alkalmas lehet, többek között:
•étterem, kávézó vagy vendéglátóegység üzemeltetésére,
•irodaház kialakítására,
•panzió vagy apartmanház fejlesztésére,
•vegyes funkciójú kereskedelmi és lakóingatlan létrehozására,
•társasházfejlesztés megvalósítására.

További előnyök:
•Utcafronti elhelyezkedés
•Jól látható kirakatos üzlethelyiség
•Közvetlen belvárosi környezet
•Rálátás a Fő térre és a Víztoronyra
•Több férőhelyes, zárt autóbeálló
•Kiemelkedő befektetési és értéknövelési potenciál
Ritka lehetőség Siófok egyik legértékesebb belvárosi részén, akár azonnali hasznosításra, akár hosszú távú fejlesztési célra.

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért
keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:
•Ügyvédi háttér, Közjegyző
•Földhivatali ügyintézés
•Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés
•Energetikai tanúsítvány készítés
•Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény
•Építész, lakberendező közreműködés