Eladó Siófok belvárosában, a Kálmán Imre sétányon található Coloman Residence első emeleti, új építésű lakása.

Az ingatlan alapterülete 53,51 m², amelyhez összesen 18,89 m²-es terasz és parkra néző, fedett erkély kapcsolódik. A lakás és a kültéri területek együttes mérete 72,40 m².

A lakás egyik különleges adottsága a két eltérő jellegű kültéri tér. A nyitottabb terasz kialakítható pihenő-, étkező- vagy napozóhelyként, míg a parkra néző fedett erkély részben védettebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik:

– hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer
– padlófűtés
– fan-coil hűtés
– motoros raffstore árnyékolók
– korszerű nyílászárók
– B energetikai besorolás

A lakás saját otthonként, balatoni második lakásként vagy befektetési célra is jól hasznosítható. Elhelyezkedése és külön lépcsőházi megközelítése miatt lakásiroda, tanácsadói munkatér vagy stúdió kialakítására is alkalmas lehet, a társasházi és hatósági szabályok figyelembevételével.

Befektetési cél esetén szóba jöhet a nyári rövid távú és a szezonon kívüli hosszabb távú bérbeadás kombinációja is. A tényleges hasznosítás minden esetben az aktuális helyi előírások és a társasház szabályzata alapján történhet.

További lehetőség, hogy a lakás a szomszédos I. emelet 2-es lakással a teraszokon keresztül összekapcsolható. Ez érdekes megoldást kínálhat többgenerációs használatra, lakás és iroda kialakítására, illetve saját használatú és kiadható egység kombinálására.

Főbb adatok:

– lakás alapterülete: 53,51 m²
– terasz és fedett erkély: összesen 18,89 m²
– teljes belső és külső terület: 72,40 m²
– elhelyezkedés: I. emelet
– energetikai besorolás: B
– irányár: 99 145 125 Ft

A galériában az ingatlan tényleges állapotát bemutató fényképek mellett digitálisan feljavított, illetve berendezett illusztrációk is szerepelhetnek. Ezek a lehetséges kialakítást szemléltetik; a megjelenített berendezések és dekorációk nem képezik az értékesítés tárgyát.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.