Az Update Vip Ingatlaniroda kínálatából:

ELADÓ FEJLESZTÉSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SIÓFOK

ÉSZAK‑KELETI RÉSZÉN – 5108 m² GKSZ ÖVEZETBEN!

Siófok dinamikusan fejlődő, észak‑keleti városrészén, a 7-es főút

és az ipari park közelében kínálunk megvételre egy kivételes

adottságokkal rendelkező, 5108 m²-es fejlesztési telket, két meglévő felépítménnyel.

A Balaton partja autóval néhány perc, a belváros és a Víztorony 5–10 perc alatt elérhető.

A 7-es főút és az M7 autópálya felhajtó közelsége miatt az ingatlan

logisztikai és közlekedési szempontból is kiemelkedően jó helyen található.

A terület kereskedelmi és ipari övezet határán fekszik,

ugyanakkor a környezetében családi házak és társasházak is megtalálhatók,

így többféle funkció kialakítására alkalmas.

Telek és övezeti adatok

Telek mérete: 5108 m²

Övezeti besorolás: GKSZ

Beépíthetőség: 50%

Max. építménymagasság: 6 m

Min. zöldfelület: 40%

Meglévő felépítmények összesen: 1159 m²

A telken található épületek

1. Üzemi épület (korábbi műhely/raktár)

Tégla falazat

1 szintes

Korábban műhely és raktár funkció

Felújítást igényel

Kiváló alap lehet raktárnak, műhelynek, kisebb üzemnek vagy szolgáltató egységnek

2. Több ütemben bővített, befejezetlen épület – eredetileg idősek otthonának készült

A legtöbb helyen új műanyag nyílászárók

Újonnan csempézett fürdőszobák, kialakított mellékhelyiségek

Földszinten: közösségi terek, kiszolgáló helyiségek, konyha

Emeleten: szobák, mindegyik saját vizesblokkal

Az épület évek óta használaton kívül van, felújítást igényel

Lehetséges funkciók felújítás után

Idősek otthona

Turisztikai szálláshely (panzió, munkásszálló, hostel)

Irodaház, cégközpont

Egészségügyi vagy rehabilitációs intézmény

Oktatási vagy képzési központ

A nagy telekméret, a kedvező övezeti paraméterek és

a két meglévő épület együttese komoly fejlesztési potenciált kínál.

Összegzés:

Ez az ingatlan ideális választás azoknak a befektetőknek és

vállalkozásoknak, akik jó megközelíthetőségű,

többfunkciós fejlesztési területet keresnek Siófokon.

A Balaton közelsége, a város fejlődő infrastruktúrája és

a GKSZ övezeti besorolás együttese ritka lehetőséget jelent.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért

keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai:

•           Ügyvédi háttér, Közjegyző

•           Földhivatali ügyintézés

•           Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés

•           Energetikai tanúsítvány készítés

•           Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény

•           Építész, lakberendező közreműködés