Sátoraljaújhely, Kopaszka utca 18. Eladó családi ház

Sátoraljaújhely egyik legszebb kertvárosi részén, a Kopaszka utcában, csendes zsákutcában kínálok eladásra egy 3 szintes, igényesen felújított családi házat, közvetlenül az erdő szomszédságában.

Az ingatlan 689 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. A kert végében már az erdő található, így a természet közelsége és a rendkívül nyugodt környezet az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

A ház kb. 125 m²-es hasznos alapterületű, három szinten kialakítva. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 40 m²-es, WPC burkolatú, fedett terasz, az alsó szinten egy 30 m²-es garázs, valamint egy kb. 20 m²-es műhely és további tárolóhelyiségek. A két oldalon kialakított, egyenként kb. 10 m²-es padlásterek szintén praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A házhoz tartozó valamennyi helyiséget, tárolót és egyéb területet figyelembe véve összesen mintegy 240 m² áll rendelkezésre, így a lakótéren felül is rendkívül nagy, sokféleképpen kihasználható terület áll az új tulajdonos rendelkezésére.

Az ingatlan Porotherm téglából épült 1987-ben, majd 2022–2025-ben teljes körű felújításon esett át, ekkor gyakorlatilag csak a falak és a jó állapotú szerkezeti elemek maradtak meg.

A felújítás során többek között megtörtént:

teljes villamoshálózat újrahúzása
teljes vízhálózat cseréje
teljes fűtési hálózat megújítása
10 cm-es EPS külső hőszigetelés
külső nyílászárók cseréje, kétrétegű üvegezésű műanyag ablakokra
beltéri ajtók cseréje
teljes belső glettelés és festés
a tető újrafedése Tondach Bolero XXL kerámiacseréppel
a fürdőszobák felújítása
a garázsszint teljes járólapozása, falak burkolása
egységes, 24 órás vízállóságú laminált padló a lakószinteken
a lépcső burkolatának cseréje
kültéri lépcső, járda burkolása
terasz kialakítása, burkolása
az egész telek parkosítása
első (lézervágott aluminium) és hátsó (3D táblás) kerítés telepítése

Az első lakószinten található a ház központi élettere, a kb. 30 m²-es nappali-étkező, amely kapcsolatban áll a nagy terasszal. Ezen a szinten található továbbá:

1 hálószoba
teljesen beépített, gépesített konyha
3 m²-es kamra
közlekedő
előszoba
fürdőszoba WC-vel
+1 külön WC

Az emeleten további két nagy méretű szoba, közlekedő és fürdőszoba WC-vel található.
A két oldalon kialakított, egyenként kb. 10 m²-es padlásterek praktikus tárolóként használhatók.

A nappaliban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, a fűtésről egy gázkazán gondoskodik, a melegvizet pedig egy új (1 éves) 120l-es villanybojler biztosítja, ami külön vezérelt órára van kötve. A kertben található nagyobb fák nyáron természetes árnyékot biztosítanak a ház számára, így a klíma használata sok esetben minimálisra csökkenthető.

A gondosan parkosított udvaron többek között Leylandi ciprusok, tiszafák, fenyők, valamint gyümölcstermő növények is megtalálhatók: cseresznye, füge, málna, földieper és szőlő. Az udvar több pontja természetes kőburkolattal lett burkolva. A növényágyások alatt agroszövet és mulcs segíti a rendezett, könnyen fenntartható kialakítást, a növények öntözéséhez pedig kiépített csepegtető/öntözőrendszer áll rendelkezésre. A kertben található egy 3 × 4 méteres kerti tároló, valamint egy hangulatos kerti sütögető filagóriával, amely ideális hely családi és baráti összejövetelekhez. A kb. 40 m²-es terasz teljes felülete WPC burkolatot kapott, így kényelmes, jól használható kültéri élettérként szolgál.

A ház a jelenlegi, képeken látható bútorokkal együtt kerül értékesítésre. A teljesen beépített konyha a gépekkel együtt a vételár részét képezi. Hűtő, sütő, főzőlap, páraelszívó és beépített mikrohullámú sütő is az ingatlannal együtt kerül átadásra, így az új tulajdonosnak nem kell a teljes berendezés kialakításával kezdenie.

Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet kényelme a természet nyugalmával találkozik, fontos a tágas élettér, a nagy terasz, a parkosított kert, valamint a garázs és a műhely által biztosított rengeteg további lehetőség és nem szeretne találkozni a felújítással járó gondokkal, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Az ingatlan megtekintése és minden további infó egyeztetése kizárólag telefonon, előre egyeztetett időpontban lehetséges. A segítőkész ingatlanközvetítők megkeresését előre is köszönöm, azonban az értékesítést magam intézem. Köszönöm a megértést!