Eladó teljes körűen felújított családi ház Pusztaszabolcson – leválasztott ~550 m²-es telekrésszel

Pusztaszabolcs csendes, rendezett részén, kiváló infrastruktúrával kínálok megvételre egy kb. 90–100 m²-es, tégla falazatú, teljes körűen felújított családi házat, + 40m2 közvetlen melléképület, + kb 30m2 pince,amely külön leválasztott, kb. 550 m²-es telekrésszel kerül értékesítésre.

Az ingatlan hitelezhető, így akár banki finanszírozással is megvásárolható, és a jelenlegi tulajdonos fél éves kiköltözést biztosít, ami ideális az új vevőnek a költözéshez és tervezéshez.

Az ingatlan egy eredetileg kb. 3200 m²-es, hosszúkás telken helyezkedik el.
A telek hátsó része leválasztásra kerül, így az eladó házhoz nem egy túlméretezett, nehezen karbantartható telek, hanem egy könnyen gondozható, mégis tágas, kb. 550 m²-es saját telekrész tartozik.

A megközelítés közös, 4 méter széles bejáraton keresztül történik, a telekhasználat használati megosztási szerződéssel rendezett.
SPAR, COOP, gyógyszertár, éttermek és a vasútállomás néhány perc sétával elérhetők.


Az ingatlan főbb adatai

Lakóterület: kb. 90–100 m²

Falazat: tégla

Telekrész: kb. 550 m² (leválasztott, kizárólagos használat)

Állapot: azonnal költözhető

Külső hőszigetelés: 10 cm – az ár része

Tájolás: utcafronti, első ház

Felújítás tartalma

teljes aljzatcsere és aljzatszigetelés

mennyezetszigetelés

teljes víz- és villanyhálózat cseréje

új radiátorok és burkolatok

gipszkartonozás

új műanyag nyílászárók

új bejárati és beltéri ajtók

hűtő-fűtő klíma

kombi gázkazános fűtés

10 cm külső hőszigetelés


Különlegesség
A házban megtalálható egy gyönyörű, működő cserépkályha, amely eredetileg két helyiséget fűtött.
Jelenleg gipszkarton fallal leválasztásra került, így az új tulajdonos igénye szerint:

visszaállítható eredeti funkciójára, vagy

megtartható a jelenlegi kialakítás.

Melléképület
A főépülettel közvetlenül egybeépített, kb. 30–40 m²-es melléképület / nyári konyha tartozik az ingatlanhoz, amely:

vendégrésznek

műhelynek

tárolónak

vagy további lakótérnek is kiválóan alkalmas.


Az ingatlanhoz pince is tartozik.


Telekhasználat

Az eladó ingatlan az első, utcafronti részen helyezkedik el

A hátsó telekrész nem képezi az eladás tárgyát

Könnyen kezelhető, tágas telekrész (~550 m²) a házhoz

A közös bejárat és a telekhasználat jogilag rendezett

A hirdetéshez tájékoztató jellegű helyszínrajz csatolva

Összefoglalva

teljes körűen felújított, modern gépészet

szigetelt, alacsony fenntartású ingatlan

klimatizált helyiségek

nagy, jól használható saját telekrész

hitelezhető

fél éves kiköltözési lehetőség

jogilag rendezett használati viszonyok

azonnal költözhető

Irányár: 62.000.000 Ft
(Az ár tartalmazza a 10 cm külső hőszigetelést és a leválasztott telekrészt.)

Szabó Zsolt

Tovább olvasom