Eladó a Szilágyi Erzsébet utcában, kiemelkedően jó lokációban egy 45 m²-es, 2. emeleti, világos, 1.5 szobássá alakítható lakás autóbeállóval és beépített padlásrésszel!

Főbb jellemzők:

* jó lokáció: H5-ös hév, óvoda, iskola, LIDL stb. - 3 perc séta
* kb. 45 m² fő lakószint + beépített padlástéri helyiségek
* 1 szoba, igény szerint 1,5 szobássá alakítható
* külön konyha
* fürdőszoba és külön WC
* világos
* fűtés: cirkófűtés, padlófűtés és hűtő-fűtő klíma
* külön víz-, villany- és gázóra, fogyasztás egyedi mérés alapján
* rezsi: kb. 28 000 Ft/hó
* rézvezetékek, igény szerint bővíthető vagy korszerűsíthető hálózat
* fürdőszoba és nappali esztétikai felújításon esett át
* használati megosztási szerződéssel rendezett lakásrész
* a két lakásrész egyben is megvásárolható

Az eredeti telken álló ház 1975-ben épült, majd 1993-ban felső szinti ráépítésként alakították ki a jelenlegi ingatlanrészeket.
A ház körülbelül 15 éve szigetelést kapott, a teljes tetőszerkezet pedig 2026 tavaszán felújításra került.

Tulajdoni lap szerint 116 m²-es, lakóház, a megosztás alapján 58–58 m²-es ingatlanrészként szerepel.

Az ingatlan közös használatú, zárt lépcsőházból közelíthető meg. A beépített padlástéri részen további kisebb helyiségek kerültek kialakításra, amelyek gyerekszobaként, dolgozóként, hobbiszobaként vagy kiegészítő helyiségként is használhatók. Az eredeti szintrajz szerint a lakásrész másfél szobás kialakítással készült volna, így ez az elrendezés igény szerint visszaállítható.

A lakásrész az évek során több esztétikai felújításon esett át, többek között a fürdőszoba és a nappali tekintetében. A legtöbb helyen az eredeti burkolatok maradtak meg, így további korszerűsítés után saját igény szerint alakítható.

A közös lépcsőházban közös használatú kamra/mosókonyha is található. Az ingatlanhoz földhasználati jog kapcsolódik, a telekhasználatot a használati megosztási szerződés rendezi. A lakásrészhez autóbeállási lehetőség tartozik.

Környék és közlekedés:
A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb előnye: a HÉV állomás, óvoda, iskola, LIDL, állatorvos, virágbolt és mindennapi szolgáltatások nagyjából 100–300 méteren belül, pár perc sétával elérhetők.
Túrázási, sportolási lehetőségek is akadnak bőven.

Tömegközlekedés: A H5-ös hévvel a Margit híd körülbelül 30 perc, Szentendre 7 perc alatt elérhető. Helyi buszjáratok is vannak.
Autó: rövid idő alatt elérhető Budakalász, Szentendre, az Omszki-tó, a Dera bevásárló- és szolgáltató környéke, az Auchan és az INTERSPAR, valamint Dunakeszi iránya is.


A bútorok megegyezés tárgyát képezik. Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.