ELADÓ Pomázon sorházi lakás kertkapcsolattal, extra közel a központhoz – KIZÁRÓLAG a CSALÁDI INGATLAN kínálatában!

Pomáz egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a kétszintes, kertkapcsolatos sorházi lakást, amely kiváló választás fiatal pároknak vagy gyermekes családoknak. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a HÉV-megálló, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás mindössze néhány perc sétával elérhető.

A lakás műszakilag részben már felújításra került, az esztétikai modernizálás azonban már az új tulajdonos ízlésére van bízva.

Alapadatok
- Hasznos alapterület: 90 m²
- A tulajdoni lapon szereplő terület: 166 m²
(a teraszok, a loggia és a garázs területe össze van adva a tulkajdoni lapon)

Földszint (46 m²)
- Előszoba
- Tágas amerikai konyhás nappali
- Külön WC kézmosóval
- Zuhanyzós fürdőszoba
- Nagyméretű tároló helyiség, ahol a gázkazán is található- ez a lakás mellett közvetlenül

Emelet (44 m²)
Az eredeti alaprajzhoz képest az egyik nagyobb hálószobából leválasztásra került egy további helyiség, így jelenleg az emeleten található:
- 2 nagy méretű hálószoba
- 1 kisebb szoba
- Közlekedő
- Tágas, kádas fürdőszoba

Az emeleti fürdőszobából egy jól használható padlástér nyílik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

Teraszok és kert
A teraszok összes alapterülete közel 35 m²:
- 3 m²-es első terasz a bejáratnál,
- 23 m²-es hátsó terasz, amely közvetlenül a nappali-konyha részről közelíthető meg,
- 9 m²-es emeleti loggia, amely a csendes, belső kertre néz.

A lakáshoz egy 76 m²-es saját kertkapcsolatos telekrész tartozik. Jelenleg kissé természetközeli állapotban van, de kis ráfordítással hangulatos, intim kert alakítható ki.

Garázs és parkolás
- Saját garázs: kb. 15 m²
- Elhelyezkedése miatt elsősorban tárolásra alkalmas
- Parkolási lehetőség a ház előtt, illetve az utcában biztosított

Műszaki-és egyéb jellemzők:

- 4 lakásos társasház egyik középső sorházi lakása
- Építés éve: 1980- a ház külső állapota ennek megfelelő
- Tégla építésű
- Műanyag, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
- Teljes villamos hálózat felújítva
- Új kapcsolók és konnektorok
- Új villanyórák
- Háromfázisú elektromos hálózat
- Éjszakai áram kialakításának lehetősége
- Fűtéscsövek és radiátorok cseréje megtörtént

A nagyobb műszaki beruházások már elkészültek, az ingatlan esztétikai felújítása az új tulajdonos elképzelése szerint valósítható meg.
További előnyök:

- Tehermentes ingatlan
- Üres, gyorsan birtokba vehető
- Kiváló választás első otthonnak vagy fiatal családok részére
- Ritka lehetőség Pomáz központjához ilyen közeli, kertkapcsolatos lakás vásárlására

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó.
Néhány perc sétával elérhető:

- HÉV-megálló
- Óvoda
- Iskola
- Lidl
- Coop
- Egyéb bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások
Minden fontos intézmény és üzlet egy helyen megtalálható, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy jó elhelyezkedésű, kertkapcsolatos, kiváló ár-érték arányú otthont keresnek Pomázon.


Amennyiben eladó ingatlannal rendelkezik, készséggel állok rendelkezésére:

- díjmentes értékbecsléssel,
- jogi tanácsadással,
- ingyenes hitelügyintézéssel,
- kedvezményes ügyvédi munkadíjakkal,
- valamint a teljes adásvételi folyamat professzionális lebonyolításával.

Várom megtisztelő megkeresését!

Tovább olvasom