Pomáz, Mártírok útja 16. Eladó családi ház

EGYEDÜLÁLLÓ BELTERÜLETI BIRTOK POMÁZ SZÍVÉBEN, alkalmas több lakásos társasház kialakítására is!
Többgenerációs otthon, 200 éves autentikus vendégház és vállalkozásra is alkalmas melléképületek – Akár kulcsrakész felújítással!

Pomáz kiemelten kedvelt, csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú részén – a Mártírok útján – eladóvá vált egy egyedülálló, 5 szomszédos helyrajzi számból álló, összközműves belterületi ingatlanegyüttes!

Ha olyan birtokot keres, ahol a múlt értékei találkoznak a jövő fejlesztési lehetőségeivel, ahol a kényelmes lakhatás, a saját vállalkozás/műhely és a tágas zöldterület tökéletes harmóniában egyesül, akkor ezt az ingatlant látnia kell!

A BIRTOK FŐBB JELLEMZŐI ÉS ÉPÜLETEI:
A tágas, jól alakítható utcafronti és udvari telkeken változatos funkciójú felépítmények találhatók:

1.) A fő lakóépület (kb. 70 m²):
70 éves, jó szerkezeti adottságokkal rendelkező, felújítandó lakóház tágas terekkel és alakítható belső elrendezéssel.

2.) Autentikus, múltidéző vályogház / parasztház (kb. 40 m²):
Egy igazi ritkaság! Kb. 200 éves, egyedi hangulatú fagerendás és vályog/kő építésű kis házikó. Kiválóan alkalmas vendégháznak, alkotóműhelynek, otthoni irodának vagy akár tájház jellegű, autentikus szálláshelynek/lakrésznek a felújítás után.

3.) Műhely / Terem + Garázs épületszárny (kb. 70 m²):
Modern szerkezetű, tágas csarnok/terem garázskapus bejárattal. Ideális ipari jellegű kisvállalkozásra, műhelynek, raktárnak, de akár különálló lakássá/műteremmé is átalakítható.

4.) Hátsó melléképületek és tárolók (kb. 15 m² szerszámos + korábbi istálló/szénatároló):
A telek hátsó részén rendezett melléképületek találhatók, amelyek kiválóan hasznosíthatók hobbiműhelynek, kerti tárolónak, vagy adottságaiból adódóan – a meglévő infrastruktúrának köszönhetően – akár saját ló vagy más kisállat tartására is.
(Óriási előny: a térképmásolaton szereplő meglévő felépítmények átalakítása, felújítása egyszerűbb építési eljárással valósítható meg!)

EXTRA SZOLGÁLTATÁS A VEVŐNEK:
NEM SZERETNE A FELÚJÍTÁSSAL BAJLÓDNI ÉS SZAKEMBEREKET KERESNI?
Igény esetén az épületek teljes vagy részleges felújítását, átalakítását és kulcsrakész kivitelezését külön megegyezés szerint vállaljuk! Így Önnek nem kell a szervezéssel bajlódnia, az Ön elképzelései szerint varázsoljuk újjá az ingatlant.

MIÉRT KIVÁLÓ BEFEKTETÉS? Mire alkalmas?
Többgenerációs együttélésre: A különálló épületekből 2-3 független lakórész alakítható ki teljesen szeparált bejáratokkal.

Vállalkozás és lakhatás egy helyen: A 70 m²-es műhely/garázs és a tágas udvari beálló kiváló lehetőséget biztosít telephelynek, szerviznek, kézműves műhelynek vagy logisztikai pontnak.

Saját birtok / Hobbikert / Állattartás: A tágas belterületi telek és a meglévő melléképületek ritka lehetőséget nyújtanak arra, hogy a Pilis kapujában tágas saját birodalmat vagy akár állattartásra alkalmas területet alakítson ki.

Társasház / Több lakásos fejlesztés: A több helyrajzi számból álló összközműves belterületi telek megosztható vagy több lakóegység építésére is alkalmas lehet.

Turisztikai / Vendéglátási lehetőség: A 200 éves parasztház felújításával egyedi, szentendrei/pilis-környéki jellegű guesthouse vagy Airbnb szálláshely alakítható ki.

INFRASTRUKTÚRA ÉS ELHELYEZKEDÉS:
Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna, hírközlés hálózat).

Közlekedés: Kiváló megközelíthetőség. A H5-ös HÉV megállója és a helyi/távolsági buszjáratok perceken belül elérhetők. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető.

Környék: Csendes, rendezett lakóövezet, a Kőhegy és a Pilis közelsége miatt kiváló levegővel és túrázási lehetőségekkel.

Irányár: 150.000.000 Ft

Cím: Pomáz, Mártírok útja 16.

Az ingatlan tehermentes, előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságú birtokot!
INGATLANOSOK ÉS INGATLANÜGYNÖKÖK, KÉREM, NE KERESSENEK! KÍMÉLJENEK!