Pomáz, Pest megye Eladó családi ház

ELADÓ POMÁZON, ORLOVÁC VÁROSRÉSZBEN EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, EGYSZINTES KIS CSALÁDI HÁZ, NAGY MÉRETŰ SAJÁT KERTTEL – KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Pomáz csendes, családi házakkal és nyaralókkal körülvett részén, Orlovác városrészben eladó ez a zártkerti besorolású, életvitelszerű lakhatásra kialakított ingatlan, nappali + 2 szobával, két nagy terasszal, nagyméretű saját kerttel és pincével.
FONTOS INFORMÁCIÓ:
Az ingatlan zártkerti besorolása miatt kizárólag készpénzes vevő jelentkezését várjuk. Ettől függetlenül az épület lakóházként(gazdasági épület) funkcionál, tulajdonosa 18 éven keresztül életvitelszerűen lakott benne, és az ingatlanba be lehet jelentkezni.

ALAPADATOK ÉS FŐBB JELLEMZŐK:
• Lakótér: 61 m²
• Telekterület: 817 m²
• Elrendezés: nappali + hálószoba + kis szoba,tágas konyha-étkező,zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és mosdóval, tágas előtér
• 14 m²-es terasz a ház bejáratánál, az elülső kert felől
• 18 m²-es fedett hátsó terasz, közvetlen kijárattal a konyha-étkezőből
• 6 m²-es pince
• Nagy méretű, gondozott, parkosított saját kert

A házba az utcafront felőli teraszról egy tágas előszobán keresztül jutunk. A nappali mellett egy kényelmes hálószoba és egy kisebb szoba található, amely dolgozószobának, gardróbnak vagy akár kisgyermek szobájának is tökéletes lehet.
A tágas konyha-étkezőből közvetlenül a ház mögötti, 18 m²-es fedett teraszra léphetünk ki, amely kellemes, védett helyet biztosít a szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez.
A ház alatt egy 6 m²-es pince található. Itt kapott helyet a fúrt kúthoz tartozó hidrofor szivattyú, valamint a melegvíz-ellátást biztosító 80 literes villanybojler.

MŰSZAKI ÉS EGYÉB JELLEMZŐK:
• Az épület több ütemben készült és került bővítésre.
• A ház középső része 1983-ban épült.
• Később az utcafront felőli résszel bővítették.
• Egy további bővítés során készült el a hátsó épületrész, benne a fürdőszobával, a konyha-étkezővel és a kisebb szobával.
• A felújítások és bővítések során műanyag, kétrétegű üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre.
• A ház könnyűszerkezetes kialakítású, külső és belső oldali szigeteléssel.
• A fűtést jelenleg egy szép öntöttvas kályha és két NOBO elektromos fűtőpanel biztosítja.
• A tulajdonos tapasztalata szerint ez a fűtési rendszer megfelelően kifűti a házat.
• A fúrt kút bőséges vízhozamú; vizét fürdésre, mosásra és mosogatásra is használják.
• Az ablakokon belső árnyékolók találhatók.
• A konyhabútor a vételár részét képezi.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik elsősorban csendet és nyugalmat keresnek, szeretnének egy szép, jó méretű, gondozott kertet, ugyanakkor fontos számukra, hogy Pomáz városi részei is könnyen elérhetők legyenek.
A ház sík területen, aszfaltos úton megközelíthető, csendes mellékutcában található. A mindennapi bevásárláshoz és közlekedéshez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.
Kifejezetten ajánlom első közös otthont keresőknek, valamint azoknak, akik szívesen kertészkednének vagy kisebb gazdálkodásban gondolkodnak, és mindezt nyugodt, zöld környezetben, mégis a városhoz közel szeretnék megvalósítani.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához saját ingatlanát is értékesítenie kell, több mint 20 éves, ingatlanközvetítésben és ingatlanfejlesztésben szerzett szakmai tapasztalattal állok rendelkezésére.
Ügyfeleim részére kedvezményes ügyvédi munkadíjat, valamint kedvezményes műszaki és jogi szaktanácsadási lehetőséget biztosítok.



#nemfix3%