Tulajdonostól eladó Pomáz csendes, mégis rendkívül frekkventált részén egy 134 m2 lakóterű (+ 44 m2-es fedett terasz), kiváló elosztású, tehermentes családi ház 547 m2-es összközműves telken. Az ingatlan azonnal költözhető!

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag tökéletes: Budapest III. kerülete mindössze 5 km, a belváros autóval 25 perc (15 km) alatt elérhető. A H5-ös HÉV állomás csupán 300 méterre található (5 perc sétatávolság), így a fővárosba való ingázás rendkívül gyors és kényelmes. A közvetlen közelben, 50 méteren belül (1 perc séta) iskola és óvoda is található, ami ideálissá teszi a házat kisgyermekes családok számára. A Lidl élelmiszerüzlet szintén mindössze 150 méterre van.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI ÉS ELOSZTÁSA:
A ház rendkívül világos, minden helyiség ablakos.
Elosztása: tágas nappali közvetlen teraszkapcsolattal, 3 különnyíló hálószoba + 1 dolgozószoba (amely könnyedén 4. hálószobává alakítható), félig nyitott konyha praktikus kamrával, 1 nagyméretű fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval is felszerelve), valamint 2 külön WC.
Bővítési lehetőség: A tetőtér beépíthető, amellyel további 40-50 m2 lakótér nyerhető!

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁSOK:
- A közelmúltban a belső falak nagy része friss festést kapott; a tető és a kerítések tisztítása, valamint újrafestése is megtörtént.
- Új, modern belső kerítés épült, az utcai kerítés felújításra került, a parkolókapu kialakítása folyamatban van. Az udvaron legalább 4 autó kényelmes és biztonságos parkolása biztosított.
- A falak szigeteltek, a nyílászárók kétrétegű üvegezéssel és műanyag redőnyökkel felszereltek.
- Biztonság: több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és beépített riasztórendszer.

FŰTÉS ÉS KÖZMŰVEK:
- Modern fűtésrendszer: vadiúj padlófűtés + falfűtés + radiátorok biztosítják a meleget, a nappaliban pedig egy hangulatos, fatüzelésű kandalló is helyet kapott.
- A melegvizet gázkazán biztosítja. A szennyvíz a városi csatornahálózatra van kötve.
- Elektromos hálózat: új, korszerűsített villanyóra doboz, 3 x 16A áramerősséggel.
- Kertgondozás: saját fúrt kút áll rendelkezésre, így a kert öntözése teljesen ingyenes.

JOGI STÁTUSZ:
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes, tiszta tulajdonjoggal rendelkezik. Teljesen független egység saját udvarral (csak a garázsbejárat közös a szomszédokkal, és jogi dokumentumok is rendelkezésre állnak).

KAPCSOLAT ÉS JELENTKEZÉS:
Kérjük, hogy érdeklődésüket KIZÁRÓLAG E-MAILBEN vagy MESSENGEREN jelezzék!

Tovább olvasom