Eladó Pomázon csendes környezetben, szép, gondozott kertben igényesen felújított családi ház.
Fiataloknak, kisgyermekes családnak, egyedülállóknak és az idősebb korosztálynak is kiválóan alkalmas. Kellemes légkörű, kint és bent egyaránt barátságos, olcsón fenntartható ház.

Az ingatlan leírása:

A házba lépve kicsi előszoba fogad, ahonnan jobbra nyílik egy tágas szoba, balra pedig a földszinti WC.
A szoba 35 m2, amiből étkező és nappali alakítható ki. Ebből a központi helységből léphetsz a konyhába, amelyet Ikea bútorokkal, mosogatógéppel igényesen és praktikusan alakítottunk ki.
A nappaliból nyílik a földszinti fürdőszoba, valamint az emeletre vezető lépcsőház.
A fürdőszobában villanybojler és gázcirkó, új zuhanyzó és mosdószekrény található. Innen ajtó nyílik a kamrába, ami az emeletre vezető falépcső alatt található.
A nappali világos, mert reggeltől estig besüt a nap (5 ablak veszi körbe), viszont nyáron a fák lombja védi a nagy melegtől. A konyhában és a fürdőben is van ablak.
A földszint új burkolatot kapott. A szobában és a konyhában jó minőségű szalagparketta, a vizes helységekben hideg burkolat került a padlóra. A földszinten igény szerint több szoba is kialakítható.
Az emeletre fém vázas fa lépcső vezet. A két szoba jobbra (22m2) és balra (17m2) helyezkedik el, közötte pedig a közlekedő, ahonnan a fürdőszoba nyílik. Itt új kádat építtettünk be, WC és fürdőszoba szekrény kapott helyet. A tetőablak a szellőztetés mellett a természetes fényt is biztosítja.
A két szobában nagy ablakok nyílnak a kertre. Hajópadló borítja a padlózatot. Az ablakok mellett polcokat alakítottunk ki.

A ház alacsony rezsijű. A 38-as porotherm falakat, 1,5-2 cm vastag terralit hőszigetelő réteg és terranova kőpor borítja. A fűtést gáz cirkó (Vailant) biztosítja (jó minőségű radiátorok), télen hamar felmelegszik a ház. A 38-as porotherm tégla lukacsos szerkezete és jelentős vastagsága miatt is jó hőszigetelő.

2024-ben fúrt, 63 méter mély kút van, bőséges vízzel, új gépészettel, UV szűrővel. Mindennapi fürdésre, locsolásra, növénytermesztésre is alkalmas, valamint nagy medencét is gyorsan meg lehet tölteni strandoláshoz.

A kert igen nagy (1644 m2), park jellegű. Egy részén gyep van, amit fűnyíróval könnyen karban lehet tartani.
A kocsibeálló szilárd alapzatú, akár két kocsival, kisteherautóval is be lehet állni.

A bejárat felől nagy terasz lett kialakítva.
A kert egyik sarkában egy 7 m2-es faház található polcokkal, ahova kerti bútorokat és szerszámokat is el lehet helyezni.

Az ingatlant a Vróczi útról, széles, aszfaltos főútról nyíló, télen-nyáron járható utcából lehet megközelíteni. A ház előtt nincs áthaladó forgalom, a Pilis felé vezető turista út mentén fekszik.
A szentendrei hévtől 3 kilométerre található.

A település infrastruktúrája:
Az önkormányzat reggel, délelőtt és délután kisbusszal ingyenesen biztosítja a helyiek közlekedését.
Pomázon (városi jogú település) bölcsőde, óvoda, iskola, kultúrház, posta, élelmiszerboltok (Spar, Lidl, CBA), gazda- és festékbolt található.

Az épület LK3-as lakóövezetben található. Az épületet fúrt kútból ívóvíz minőségű és minősítésű (vízvizsgálati eredmény van) házi vízműrendszer látja el, lakossági vízvezeték nincs bevezetve.

Igyekszem napközben is felvenni a telefont, de ha lehet, kérem inkább késő délután-este keressenek. Az ingatlant megbeszélés
szerint tudom megmutatni.

Kérem, ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom