Felújított, erkélyes lakás garázzsal és saját használatú udvarrésszel Polgárdiban

Polgárdiban, egy mindössze 4 lakásos, kétszintes társasház első emeletén kínálunk eladásra egy felújított, jó elrendezésű, 2 egész és 1 fél szobás lakást.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 64 m²-es, keleti tájolású, napfényes, erkélyes otthon. A lakáshoz tartozik egy 18 m²-es, külön helyrajzi számon lévő garázs, valamint egy saját, kizárólagos használatban lévő udvarrész, rajta egy körülbelül 8 m²-es tárolóval. Emellett közös használatú udvarrész is rendelkezésre áll.

Helyiségek:
-előszoba: 3,5 m²
-konyha-étkező: 14 m²
-nappali: 18,5 m²
-hálószoba: 12 m²
-félszoba: 5 m²
-fürdőszoba: 2,5 m²
-külön WC: 1 m²
-közlekedő: 4 m²
-erkély: 3,5 m²

-garázs: 18 m²
-tároló az udvaron: kb. 8 m²

A lakás elrendezése praktikus: az előszobából a tágas, 13,5 m²-es konyha-étkezőbe érkezünk, innen jutunk tovább a nagy, 18,5 m²-es nappaliba, amely hűtő-fűtő klímával felszerelt, és innen nyílik a 3,5 m²-es erkély is.

A belső közlekedőből külön nyílik a WC, a fürdőszoba, az 5 m²-es félszoba, valamint a 12 m²-es hálószoba. A félszoba dolgozószobának, gyerekszobának vagy gardróbnak is jól használható.
A nappali, a háló és a félszoba laminált parkettás, a konyha-étkező, a közlekedő és a vizes helyiségek járólaposak.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan körülbelül 2,5 éve átfogó felújításon esett át. Megújult a villanyhálózat, a vízhálózat, a burkolatok, a konyhabútor, a beépített bútorok jelentős része, valamint a fűtési-hűtési rendszer is.

Gáz nincs a lakásban. A fűtés elektromos rendszerrel működik: a nappaliban és a hálószobában hűtő-fűtő klíma található, a kisebb szobában, a konyhában és a fürdőszobában fűtőpanel biztosítja a meleget. A villanyhálózat 3 x 16 A teljesítményű.

Az energetikai besorolás: F.

Bútorzat:
A vételár részét képezi több praktikus beépített és mobil bútor is.

Marad az ingatlanban:
-a konyhabútor,
- beépített sütő,
- indukciós főzőlap,
- mosogatógép,
- előszobai beépített szekrények,
- nappali szekrényei,
- fürdőszobai szekrény,
- valamint az erkélyen lévő asztal és 2 szék.

Nem marad a hálószobai ágy, a konyhai asztal és székek, a nappali kanapé, valamint a hűtő, a mosógép és a szárítógép sem. A félszoba üresen kerül átadásra.

Fenntartás:
Közös költség nincs.

A 2025-ös villanyszámlák alapján az éves átlagos villanyköltség körülbelül 19.900 Ft/hó volt. A tényleges fogyasztás természetesen használati szokástól függ.

Épület:
Az épület 1972-ben épült, kétszintes, lapostetős társasház, amelyben összesen 4 lakás található. A tető szigetelt. Lift nincs az épületben.

Ez a lakás jó választás lehet pároknak, 1-2 gyermekes családnak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik felújított lakást keresnek Polgárdiban garázzsal, erkéllyel és saját használatú udvarrésszel.

Irányár: 59,9 millió Ft.

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Ügyfeleink számára teljesen díjmentesen, bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést biztosítunk sok éves szakmai tapasztalattal. Kedvező ügyvédi közreműködésben is segítünk, és tanácsadással támogatjuk a teljes adásvételi folyamatot egészen a költözésig.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.