Polgárdi, Ady Endre utca Eladó családi ház

POLGÁRDIBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ TULAJDONOSTÓL ELADÓ – AKÁR TELJESEN KULCSRAKÉSZEN!

Polgárdi nyugodt, folyamatosan fejlődő részén eladó egy modern kialakítású, bruttó 180 m² alapterületű, kétszintes családi ház, 581 m²-es saját telken.

Az ingatlan több készültségi szinten is megvásárolható:
96 900 000 Ft - szerkezetkész állapot
128 000 000 Ft – gépészettel befejezett állapot, burkolatok nélkül
147 000 000 Ft – teljesen kulcsrakész állapot, beépített konyhabútorral, elkészült kerttel és kerítéssel

A ház kivitelezése jelenleg is folyamatban van, ezért az új tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a belső kialakítás több elemét saját ízlése szerint válassza ki.

ENERGIAHATÉKONY, JÖVŐÁLLÓ MŰSZAKI KIALAKÍTÁS
A ház már a kivitelezés során úgy került kialakításra és előkészítésre, hogy alkalmas legyen a korszerű, nagyobb villamosenergia-igényű rendszerek fogadására.
Az ingatlan hőszivattyús fűtési rendszerre és H tarifa fogadására előkészített, továbbá a napelemes rendszer, otthoni akkumulátoros energiatárolás és elektromosautó-töltés műszaki előkészítése is megtörtént.
Az épületbe dupla 5×10 mm² keresztmetszetű elektromos vezeték került bevezetésre, így a megfelelő berendezések telepítésével lehetőség van többek között:
– háromfázisú elektromosautó-töltő / wallbox kialakítására,
– napelemes rendszer telepítésére,
– otthoni akkumulátoros energiatároló rendszer kiépítésére,
– a ház energiafogyasztásának intelligens menedzselésére,
– valamint a napelem, az energiatároló, az elektromos autó és a villamosenergia-hálózat összehangolt kezelésére.
A tető kialakítása napelemes rendszer fogadására alkalmas, erre összesen mintegy 100 m² tetőfelület áll rendelkezésre, így megfelelő rendszertervezés mellett nagyobb teljesítményű napelemes rendszer telepítésére is lehetőség nyílik.
A konkrét hálózati visszatáplálási, akkumulátoros és kétirányú energiaáramlási lehetőségek a később telepített berendezésektől, valamint az aktuális szolgáltatói feltételektől függnek.

MŰSZAKI KIALAKÍTÁS
A ház vasalt sávalapra épült, 30 cm-es Porotherm téglafalazattal és 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigeteléssel.
A korszerű nyílászárók 5 kamrás profilból készültek, 3 rétegű üvegezéssel. Az ablakok elektromos redőnnyel és fix szúnyoghálóval felszereltek.
A tető modern, antracit színű korcolt lemezfedést kapott.

HELYISÉGEK
A földszinten:
– nappali,
– konyha,
– hálószoba,
– fürdőszoba,
– gardrób,
– gépészeti helyiség,
– előtér,
– garázs,
– valamint egy 16,5 m²-es terasz található.
Az emeleten további két hálószoba és egy fürdőszoba kerül kialakításra.
A földszinti hálószoba igény szerint szülői hálóként, vendégszobaként vagy akár külön dolgozószobaként is használható.

96 900 000 Ft - JELENLEGI KÉSZÜLTSÉG ÉS ÁTADÁSI ÁLLAPOT
A ház kivitelezése jelenleg is folyamatban van. A hirdetésben szereplő fényképek a jelenlegi készültségi állapotot mutatják.
A szerkezetkész átadási állapot többek között az alábbi munkák elkészítését is tartalmazza:
– válaszfalak kialakítása,
– álmennyezet elkészítése,
– villamos vezetékek falakban és álmennyezetben történő kiépítése,
– padló rétegrendjének kialakítása,
– aljzatbeton elkészítése,
– padló- és falfűtési csőhálózat lefektetése.
A meghirdetett készültségi szint tehát nem kizárólag a fényképeken látható jelenlegi állapotra vonatkozik: a fent felsorolt munkálatok az átadásig elkészülnek.

132 000 000 FT – GÉPÉSZETTEL BEFEJEZETT ÁLLAPOT, BURKOLATOK NÉLKÜL
Ebben az esetben az ingatlan a gépészeti rendszer kiépítésével, hőszivattyús fűtéssel, valamint működő padló- és falfűtési rendszerrel kerül átadásra.
A ház H tarifa fogadására már előkészített, az ehhez szükséges műszaki kialakítás a kivitelezés során megtörtént.
A hideg- és melegburkolatok ebben az árban nem szerepelnek, így ezeket az új tulajdonos teljes egészében saját ízlése és elképzelései szerint választhatja ki.

147 000 000 FT – TELJESEN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT, KERTTEL ÉS KERÍTÉSSEL
Az ingatlan kívül-belül befejezett, kulcsrakész állapotban kerül átadásra.
A kulcsrakész kivitel tartalmazza többek között:
– a teljes gépészeti rendszer kiépítését,
– a hőszivattyús fűtési rendszert,
– a működő padló- és falfűtést,
– a hideg- és melegburkolatokat,
– a teljes festést,
– a szanitereket,
– az elektromos szerelvényezést,
– a beépített konyhabútort,
– a kert kialakítását és befejezését,
– valamint az utcafronti kerítés elkészítését.
A 147 millió Ft-os vételár a beépített konyhabútoron kívül egyéb bútorokat, háztartási gépeket és berendezési tárgyakat nem tartalmaz.
A kivitelezés megfelelő szakaszában történő szerződéskötés esetén a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a még választható burkolatok, szaniterek, színek és egyéb belső felületek kialakításában saját elképzeléseit érvényesítse.
A kulcsrakész kivitel tervezett átadása: 2027. május–június.

KÖZMŰVEK
A telken ivóvíz és jelenleg 3x20 A elektromos csatlakozás áll rendelkezésre, az elektromos hálózat 3x20 A állandóra és 3x16 A éjszakai csatlakozásra bővíthető.
A szennyvízhálózatra kapacitáshiány miatt jelenleg nem lehetséges a rákötés, azonban az önkormányzat hozzájárul zárt szennyvíztartály használatához és annak rendszeres elszállításához.
Hosszú távú, végleges megoldásként biológiai szennyvíztisztító rendszer kialakítása is lehetséges.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan aszfaltozott úton megközelíthető.
A városközpont kényelmes sétával körülbelül 15 perc alatt elérhető.
A Siófok–Székesfehérvár autóbuszjáratok megállója körülbelül 10 perc, a Penny üzlet pedig mindössze 8 perc sétára található.
Az ingatlan tehermentes, a befejezés finanszírozásához hitel igényelhető.

A BEFEJEZÉSBEN IS TUDUNK SEGÍTENI
A jelenlegi kivitelező igény szerint vállalja a ház további kivitelezését egészen a teljesen kulcsrakész állapotig.
A 147 millió Ft-os konstrukcióban a cél egy olyan ingatlan átadása, ahol nemcsak a ház belső tere készül el, hanem a kert és a kerítés is befejezett állapotban kerül átadásra.
Kulcsrakész átadás tervezett időpontja: 2027. május–június.

TULAJDONOSTÓL ELADÓ, KÖZVETÍTŐI DÍJ NÉLKÜL.