For English please scroll down.

KIADÓ Pilisvörösvár kedvelt, csendes zöldövezeti részén önálló egyszintes családi ház garázzsal, pincével és gondozott kerttel. A ház kiváló elosztású, a 109 nm-es lakóterületen egy tágas nagy nappali, 3 teljes értékű külön nyíló hálószoba, 2 gardrób szoba, 1 mosókonyha, 1 WC-s fürdőszoba és egy különálló WC található. A konyha kapcsolódik a nappalihoz, melyet egy tolóajtó választ el tőle. A hasznos lakóterületen kívül egy 22,5 nm-es külön bejáratú fűthető garázs és egy 35 nm-es fűthető pince is tartozik az ingatlanhoz. A ház majdnem teljes mértékben bútorozott.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló helyen, Pilisvörösvár és Pilisszentiván határában található, ahonnan két vonatmegálló gyalogosan 5, illetve 10 percre érhető el. Pilisszentivánon az óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, illetve a pilisvörösvári bányatavak kiépített futópályával szintén 1 km-en belül található.

Az ingatlan kb. 670 nm-es telken helyezkedik el, öntözőrendszerrel ellátott gondozott kert, fatároló és egy nagy kerti tároló tartozik hozzá. A nappaliból tolóajtón keresztül egy tágas térkövezett teraszra lehet kilépni, amely egy kihúzható napellenzővel teljes mértékben árnyékolható.

Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, a fűtési költség a nappaliban található impozáns cserépkályha tudatos használatával csökkenthető, illetve magasabb komfort szint elérhető, de használata nem feltétele a kellő komfort megteremtésének. A közmű díjak a fogyasztás függvényében alakulnak, ugyanakkor a ház és a gépészet adottságai alapján a gázfogyasztás miatt felmerülő költség időszaktól függően 6 és 35 ezer forint között alakulhat. A villamos berendezések fogyasztása 8-12eFt-os költséget jelenhetnek. Légkondicionáló berendezés nincs.

Az ingatlan riasztórendszerrel és távfelügyeleti szolgáltatással van ellátva. Az összes nyílászáró szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel van felszerelve, ezek közül a három legnagyobb redőny motorizált.

Az ingatlant hosszú távra, határozott időtartamra, hosszabbításokkal akár 8-10 évre kívánjuk kiadni gondos, igényes bérlőknek, akik figyelnek az épület karbantartási igényeire, valamint gondozzák és ápolják a hozzá tartozó kertet.

Kérem érdeklődés esetén hétköznap délután 5 óra után vagy hétvégén keressenek a megadott telefonszámon.


FOR RENT: A detached single-story family home with a garage, basement, and well-maintained garden in a popular, quiet, green area of Pilisvörösvár. The house has an excellent layout; the 109 sqm living area includes a spacious living room, 3 full-sized bedrooms with separate entrances, 2 walk-in closets, 1 laundry room, 1 bathroom with a toilet, and a separate toilet. The kitchen is connected to the living room, separated from it by a sliding door. In addition to the usable living area, the property includes a 22.5 sqm heated garage with a separate entrance and a 35 sqm heated basement. The house is almost fully furnished.

The property is in an excellent location on the border of Pilisvörösvár and Pilisszentiván, within a 5- and 10-minute walk of two train stations, respectively. In Pilisszentiván, a kindergarten, school, shopping options, a pharmacy, and the Pilisvörösvár mine lakes with a developed running track are also within 1 km.

The property is situated on a plot of approximately 670 square meters and includes a well-maintained garden with an irrigation system, a wood shed, and a large garden storage shed. From the living room, a sliding door leads out to a spacious, paved terrace, which can be fully shaded by a retractable awning.

The property is heated by a gas boiler; heating costs can be reduced through the judicious use of the impressive tiled stove in the living room, and a higher level of comfort can be achieved, though its use is not a prerequisite for ensuring adequate comfort. Utility bills vary depending on consumption; however, based on the characteristics of the house and its systems, gas costs can range from 6,000 to 35,000 HUF per month, depending on the season. Electricity costs may amount to 8,000–12,000 HUF. There is no air conditioning system.

The property is equipped with an alarm system and remote monitoring service. All windows and doors are fitted with mosquito screens and aluminum shutters; the three largest shutters are motorized.

We intend to lease the property on a long-term basis, for a fixed term, with extensions possible for up to 8–10 years, to careful, discerning tenants who will attend to the building’s maintenance needs and tend to and care for the accompanying garden.

If you are interested, please call the number provided after 5:00 PM on weekdays or on weekends.

Tovább olvasom