Pilisvörösvár, Kálvária utca 58. Eladó családi ház

Pilisvörösváron eladó jól megközelíthető, csendes, zöldövezetes LK3 kertvárosi övezetben, aszfaltozott utcában a Kálvária hegyhez közel egy önálló egy szintes ház 800m2-es gyönyörűen kialakítható panorámás déli fekvésű telken. A növényzet visszavágása után nyújt élvezetes teljes panorámát a Nagy-Szénás irányába.
A telek kb. 13x60 m, 30%-os beépíthetőséggel.

A ház jelenleg 70m2 alapterületű, részben alápincézett, felújítandó, de jó alappal rendelkezik az esetleges bővítéshez, átalakításhoz. A 70-es években épült, majd a 80-as években bővítésre került.
Tégla szerkezetű, pala fedésű.
A fűtés, víz-és villanyvezetékek korszerűsítést igényelnek.

Az ingatlan jelenleg hétvégi ház besorolású a tulajdoni lapon, de a lakóházzá rendeltetés Önkormányzat általi hatósági bizonyítványa már elkészült, ennek Földhivatalba történő felvezetése szükséges még,hogy a tulajdoni lapra át legyen vezetve a lakóház rendeltetés.

Közművek: villanyóra bekötve, a vízóra és csatorna vissza kötése folyamatban van, gázóra igény szerint vissza köttethető. Kút az udvaron.

A 100m2-re tervezett fennmaradási-átépítési komplett tervrajz látványtervekkel, műszaki leírással, statikai, energetikai tanúsítvánnyal elkészült, engedélyeztetése folyamatban van ( mindez a vételi ár részét képezi).

Az ingatlan tehermentes. Remek elhelyezkedésű, 100m2-en túl is bővíthető. A bevásárlási lehetőségek, iskola stb. kb. 10 perces sétával elérhetőek.

A kert kialakítása némi gondozást igényel, de gyönyörű déli fekvése garantált kikapcsolódást, egy kellemes kialakítású családi ház élményét tudja nyújtani

Az ingatlan előre egyeztetve bármikor megtekinthető.

Irányár: 88.000.000.-ft