Pilisvörösvár, Harcsa utca Eladó családi ház

Eladó egy különleges adottságú, domboldalba épült családi ház csendes, nyugodt, zöldövezeti környezetben, gyönyörű kilátással a tavakra.
A ház 494 m²-es, belterületi, összközműves telken helyezkedik el. A mintegy 80 m²-es lakószint jól átgondolt, család számára is kényelmes elrendezésű: három különálló szoba, tágas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, valamint külön WC kézmosóval kapott helyet benne.
Az otthon központja a közel 27,5 m²-es, világos nappali és a hozzá kapcsolódó, kb. 7,5 m²-es konyha plusz spájz. A három szoba megközelítőleg 16 nm, 14 és 10 m²-es. A fürdőszoba kb. 7,5 m², emellett külön, kézmosóval felszerelt WC is rendelkezésre áll.
A házhoz nagy terasz kapcsolódik, ahol igazán élvezhető a zöld környezet, a nyugalom és a tavak irányába nyíló panoráma. A terasz egy része korábban beépítésre került, ezzel alakult ki a jelenlegi, kb. 14 m²-es szoba. A hátsó terasz szintén beépítésre került, amely további mintegy 6 m² hasznos előszoba teret biztosít.
A domboldali kialakítás egyik nagy előnye a lakószint alatt található, rendkívül jól használható alsó szint. Itt egy autó számára megfelelő garázs, valamint egy közel 40 m²-es pince található, így tárolásra, műhelynek vagy hobbitérnek is bőséges hely áll rendelkezésre. A fent beépített teraszrészt a mostani tulajdonos lépcsőfeljárónak szánta, hogy a pincéből közvetlen feljárás legyen, de a munkálatok nem kezdődtek el. A nappali burkolata maradt hátra, amit szándékosan nem kezdtek el a tulajdonosok, hogy a következő tulaj saját ízlésének megfelelően alakítsa kis, hisz ez a ház központi és legnagyobb tere.
------
Műszakilag is sok ponton korszerűsített
Az ingatlan az elmúlt időszakban jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át:
– új tető, kőzetgyapot hőszigeteléssel
– grafitos homlokzati hőszigetelés és új színezés
– minden nyílászáró új, korszerű műanyag nyílászáróra lett cserélve
– új Bosch gázkazán
– új bojler
– bővített és korszerűsített elektromos hálózat
– megújított vízhálózat
A korszerűsítések során tehát a ház külső hőszigetelése mellett a tető szigetelése is megtörtént, ami energetikai szempontból is fontos előny.
Az ingatlan belterületi, összközműves, vezetékes vízzel, villamos energiával és gázzal. A fűtésről gázkazán gondoskodik.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a csendes, zöldövezeti fekvés ellenére a közlekedés könnyen elérhető: a vasútállomás és a buszmegálló is körülbelül 10 perc sétára található. Boltokból hatalmas a választék, van Penny, Spar, Lidl, ALdi, Auchan... pár percre, avgy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthetőek.

Ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről sem. A tavakra nyíló kilátás, a nagy terasz, a három különálló szoba, a tágas nappali, valamint a garázs és a hatalmas pince együtt igazán jól használható, szerethető otthont kínál.