Pilisvörösvár, Eperjesi utca Eladó családi ház

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, EGY ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! 172 M²-ES OTTHON GARÁZZSAL, PILISVÖRÖSVÁR KÖZPONTJÁBAN!

Két generáció számára ideális otthon, ahol mindenki megőrizheti a saját életterét, mégis egy ingatlanon belül élhet!

Pilisvörösvár egyik kedvelt, központi, mégis csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, önálló családi házat.

Az ingatlan legnagyobb értéke az átgondolt kialakítás: a ház két szintjén egy-egy, külön bejárattal rendelkező, közel 90 m²-es lakrész található. A két lakótér így akár két generáció számára is kényelmes, egymástól független életvitelt biztosíthat.

Fontos kiemelni: egy önálló családi házról van szó, egy helyrajzi számon, nem ikerházról, nem házrészről és nem osztatlan közös tulajdonú lakóegységről.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?

172 m² teljes lakóterület

Két, külön bejáratú, közel 90 m²-es lakrészek

267 m²-es saját telek

Önálló garázs egy autó számára

További két autó számára térkövezett parkoló

Működő kandalló az emeleti nappaliban

Terasz és közös erkély

Két pince tárolásra és gépészetnek

Összközműves ingatlan

Kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok

KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR - SOKFÉLE LEHETŐSÉG

FÖLDSZINT - ÖNÁLLÓ, KÖZEL 90 M²-ES LAKRÉSZ

A földszinti lakótér praktikus elrendezésű, mindennapi használatra alkalmas, önálló életteret biztosít.

Helyiségei:

Két különálló szoba

Konyha

Étkező

Előszoba

Fürdőszoba és WC

Mosókonyha

Terasz

A lakrész jelenlegi állapotában is használható, különösebb felújítást nem igényel. A konyhabútor korszerűsítése az új tulajdonos saját igényei szerint elvégezhető, de nem feltétele a beköltözésnek.

Kiváló választás lehet szülőknek, felnőtt gyermekeknek vagy akár önálló háztartást vezető családtagok számára.

EMELET - KÖZEL 90 M²-ES, KANDALLÓS CSALÁDI OTTHON

A felső lakrészbe érkezve egy hangulatos, nappali -étkező- konyha együttes fogadja az új tulajdonost.

A nappali meghatározó eleme a működő kandalló, amely kellemes hangulatot teremt a családi együttlétekhez.

A nappaliból két hálószoba nyílik, amelyek közös erkéllyel rendelkeznek. Az egyik hálószobához gardróbkapcsolat is tartozik.

A felső lakrész elrendezése ideális egy család mindennapi életéhez, a külön bejárat pedig biztosítja a földszinti lakótértől való független használatot.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik: vezetékes víz, gáz, villany és csatorna egyaránt rendelkezésre áll.

A fűtést radiátoros központi fűtési rendszer biztosítja gázkazánnal.

A ház korábbi, jelentős felújítása során:

A teljes tetőszerkezet teljesen le lett cserélve.

A padlásfödém hőszigetelése és deszkázása megtörtént.

A külső nyílászárókat Hofstädter típusú nyílászárókra cserélték.

A felújítás körülbelül 20 évvel ezelőtt történt.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS - A MINDENNAPI KÉNYELEMÉRT

Az ingatlanhoz önálló, egy gépkocsi befogadására alkalmas garázs tartozik.

A térkövezett udvaron további két gépkocsi parkolása biztosított, így akár egy többautós család számára is kényelmes megoldást kínál.

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, NYUGODT KÖRNYEZET

A ház egyik kiemelkedő adottsága az elhelyezkedése. Pilisvörösvár központjában található, mégis egy csendes mellékutcában, így a városi infrastruktúra előnyei a nyugodt lakókörnyezettel párosulnak.

Kényelmes sétatávolságon belül elérhető:

Vasútállomás, rendszeres budapesti járatokkal, közvetlen Nyugati pályaudvari kapcsolattal

Buszmegálló

Bölcsőde, óvoda és általános iskola

Gimnázium

Uszoda

Bank, posta, üzletek és egyéb szolgáltatások

Budapest közelsége és Pilisvörösvár kiváló közlekedése miatt az ingatlan azok számára is megfelelő választás, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodtabb, kisvárosi környezetben szeretnének élni.

KINEK AJÁNLJUK?

Kétgenerációs családoknak: ahol a szülők és a gyermekek külön lakótérben, mégis egymás közelében élhetnek.

Nagyobb családoknak: akiknek fontos, hogy a családtagok saját, önálló élettérrel rendelkezzenek.

Befektetési céllal vásárlóknak: az egyik lakrész saját használatra, a másik akár bérbeadásra is hasznosítható.

Azoknak, akik értékelik a jó elhelyezkedést: fontos számukra, hogy az alapvető szolgáltatások, intézmények és a budapesti közlekedés könnyen elérhetők legyenek.

TULAJDONOSTÓL, KÖZVETLENÜL

Az ingatlan számunkra sokkal több volt egy háznál: valódi otthon, ahol hosszú időn keresztül jó volt élni.

Élethelyzetünk változása miatt azonban úgy döntöttünk, hogy megválunk tőle, és olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a ház különleges adottságait és a benne rejlő lehetőségeket.

Az értékesítést közvetlenül, tulajdonosként végezzük, ingatlanközvetítői közreműködés nélkül. A házat személyesen mutatjuk be, így minden fontos kérdésre közvetlenül tudunk válaszolni.

Ha olyan önálló családi házat keresel, ahol két külön bejáratú, közel 90-90 m²-es lakrészek biztosítják a családtagok önálló életterét, miközben Pilisvörösvár központjának előnyeit is élvezheted, érdemes személyesen is megismerned ezt az ingatlant!

Komoly érdeklődés esetén keress bizalommal üzenetben. Örömmel egyeztetünk időpontot a megtekintésre.