3 generációs ház Pilisvörösváron – 2 lakrész + különálló lakóépület, nagy telek

Pilisvörösvár csendes, zöld környezetében eladó egy többgenerációs használatra alkalmas ingatlan, amely egy főépületből két lakrésszel, valamint egy különálló melléképületből kialakított önálló lakrészből áll (akár 3 generáció számára) nagy saroktelken az erdő mellett betonozott útról elérhető. Ingatlan besorolása zártkert, művelés alól kivett terület. Nincs csatorna, vízellátása ásott kútról amely nagyon gyenge vízhozamú, IBC tartályról (víz rendeléssel). A kút mélyítéssel valószínüleg rendbehozható vagy új fúrtkúttal. Szennyvíz két külön emésztővel megoldott.

1. ház: főépület, 2 lakrész

A főépület kétszintes, belső elrendezése lehetővé teszi két külön lakrész használatát.

Fűtés:

vegyes tüzelésű kazán
radiátoros fűtés mindhárom szinten
keringető szivattyú
középső szinten 8 kW-os kályha

Kialakítás:

alsó szint: garázsból megközelíthető lakótér
középső szint: külön lakrész
belső lépcsőház (jelenleg befejezetlen)

ALSÓSZINT – 64,85 m²

Lépcső – 5,19 m²
Fürdőszoba/WC (részben felújítandó) – 3,00 m²
Szoba – 18,27 m²
Fűtőhelyiség – 9,39 m²
Garázs (nyílászárók, garázsajtó felújítandók) – 30,00 m²
____________________

FÖLDSZINT – 25,51 m²

Szoba/konyha – 22,57 m²
WC/Mosdó/Zuhanyzó– 2,94 m²
____________________

TETŐTÉR – 26,46 m²

(nettó alapterület, ferde sík alatti területekkel együtt)

Lépcső–közlekedő – 4,98 m²
– ebből 1,90 m belmagasság felett: 1,90 m²

Öltöző – 3,21 m²
– ebből 1,80 m belmagasság felett: 1,80 m²

Pihenő / szoba – 18,27 m²
– ebből 1,80 m belmagasság felett: 12,80 m²

1,80 m belmagasság felett számítható terület: 15,78 m²

A szintek közötti kapcsolat egy belső, jelenleg befejezetlen lépcsőházon keresztül biztosított. Burkolás, vakolás hiányzik.
____________________

2. ház: különálló melléképület, önálló lakrész
(nincs külön mérőóra)

MELLÉKÉPÜLET:

A telken található egy különálló alápincézett melléképület (kb. max. 50m², tégla), amely önálló lakrészként funkcionál. Ennek a külső szigetelése vakolat nélküli XPS.

szoba/konyha
fürdőszoba/WC
fűtés: elektromos panelek

Ez a lakrész alkalmas:

harmadik generáció elhelyezésére
vendégháznak
különálló bérbeadásra
irodának vagy műhelynek
____________________

Vízvezetékek egy része felújjításra szorul.
A képek az ingatlan váslásakor készültek 2019-ben.
____________________

Szabadságligeti vasútállomás 800m

Tovább olvasom