Pilisvörösvár, Szentivánihegy Eladó ikerház

PILISVÖRÖSVÁRON ÚJÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALMÚ, NETTÓ 131 M²-ES IKERHÁZFÉL ELADÓ – 150 M FT

Pilisvörösvár kedvelt, családi házas részén kínálunk megvételre egy nettó 131 m²-es, modern megjelenésű, újépítésű ikerházfelet, amely nemcsak esztétikájában, hanem műszaki tartalmában is kiemelkedik az átlagos újépítésű ingatlanok közül.

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt az energiahatékonyság, a korszerű gépészet, a jó hangszigetelés, a biztonság és a hosszú távon is értékálló műszaki megoldások alkalmazása. A két lakóegység között kialakított, többrétegű falszerkezet jelentősen növeli a privát érzetet, így az ingatlan a hagyományos ikerházaknál jóval szeparáltabb életérzést biztosít.

Irányár: 150 000 000 Ft

Főbb műszaki tartalom:
- nettó 131 m² lakótér
- 20 cm grafitos Dryvit hőszigetelő rendszer
- 3 rétegű üvegezésű, alumíniummal burkolt nyílászárók
- az ikerházak közötti falazat 2 × 20 cm Silka falazat + 10 cm köztes szigetelés, a jobb hanggátlás érdekében
- vasbeton födém, 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel
- prémium Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer
- padlófűtés és mennyezeti hűtés
- minden helyiségben külön termosztát, így a hőmérséklet szobánként szabályozható
- redőny-előkészítés
- választható burkolatok: a megadott műszaki keret szerint hidegburkolat 8 000 Ft/m², melegburkolat 5 000 Ft/m²
- a fürdőszobákhoz 500 000 Ft értékű szaniterkeret
- modern Hikvision videókaputelefon
- Hörmann elektromos garázskapu
- NÍVÓ biztonsági fém bejárati ajtó
- riasztó- és kamerarendszer
- napelem-előkészítés
- modern üvegkorlátok
- a kert elsimított, tereprendezett állapotban kerül kialakításra

A korszerű hőszivattyús fűtés, a padlófűtés, a mennyezeti hűtés, a vastag grafitos homlokzati szigetelés és a háromrétegű nyílászárók együtt alacsony fenntartási költségű, komfortos otthont eredményeznek. A külön helyiségenkénti termosztát különösen praktikus, hiszen minden szoba hőmérséklete egymástól függetlenül állítható.

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS
A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők. A megadott helyszínről, normál forgalom mellett hozzávetőleg 2–3 perc autóval elérhető a SPAR partner, 3–4 perc a PENNY. Pilisvörösvár, míg a Lidl körülbelül 5 perc autóval található. A városban gyógyszertárak, pékségek, éttermek, sportolási lehetőségek és egyéb szolgáltatások is rendelkezésre állnak. A Deák Ferenc utca környezetében több alapvető szolgáltatás már néhány száz méteren belül elérhető.

Családosok számára külön előny, hogy Pilisvörösváron több óvoda és iskola is működik; a Német Nemzetiségi Általános Iskola és több német nemzetiségi óvoda is néhány perces autóútra található.

A Pilisvörösvár vasútállomás szintén gyorsan elérhető. Innen Budapest-Nyugati pályaudvar közvetlen vonattal jelenlegi menetrend szerint akár 27 perc alatt, járattól függően jellemzően 27–38 perc alatt elérhető. A Budapest–Esztergom vonalon többek között az S72 és Z72 járatok közlekednek.

Buszos közlekedés is rendelkezésre áll: a környéket többek között a 821, 830 és 835-ös helyközi járatok szolgálják ki Budapest, Solymár, Pilisszentiván, Pilisszántó és Pilisborosjenő irányába. A vasútállomás környezetében a 800, 821, 830, 831 és 856-os járatok is elérhetők.
Autóval Solymár kb. 10–12 perc, Budapest pedig a 10-es főút irányában forgalomtól függően kb. 30 perc alatt elérhető; csúcsidőben természetesen hosszabb menetidővel érdemes számolni.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Budapesthez közel, mégis nyugodtabb, kertvárosias környezetben keresnek újépítésű, korszerű és magas műszaki tartalmú otthont.

Előre egyeztetett időpontban, AKÁR hétvégén is megtekinthető!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.