**Kizárólag irodánk kínálatában!**

Pilisvörösvár kedvelt, központhoz közeli részén eladásra kínálunk egy családi ház alsó szintjén található, jó állapotú házrészt, saját kerthasználattal.

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten praktikus: a vasútállomás, orvosi rendelő, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek körülbelül 5 percen belül elérhetők.

A saroktelek két utcára nyílik, mindkét irányból kertkapu biztosítja a bejutást. A ház mögötti részen gépkocsi-beálló került kialakításra, így az autó elhelyezése nem vesz el értékes részt a használható kertből.

A házrészhez tartozó, körülbelül 200 m²-es kert kizárólag ehhez a lakrészhez kapcsolódik, használatát használati megosztás szabályozza. A kert gondozott, gyümölcsfákkal, évelőkkel és kerti kiülővel rendelkezik. A telek jó minőségű kerítéssel körbekerített, így kutyatartók számára is praktikus választás lehet.

A házrész jelenleg két külön lakásként funkcionál, de igény esetén egy ajtónyílás kialakításával könnyen egy nagyjából 100 m²-es, tágas lakássá alakítható. Mindkét lakás külön teraszról, a kert felől közelíthető meg.

**Hátsó lakás – 48 m²:**

* terasz
* konyha-étkező
* hálószoba
* nappali
* fürdőszoba

**Első lakás – 52 m²:**

* terasz
* előtér
* konyha-étkező
* nappali
* hálószoba
* fürdőszoba

A ház alatt egy 48 m²-es szuterén szint található, amely tárolóként és gépészeti helyiségként is használható.

Az ingatlan fűtése gázkazánnal megoldott, komfortfokozata összkomfortos. A parkolás udvari beállón biztosított, amely benne van az árban.

Kiváló választás lehet összeköltözőknek, családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen a két külön lakrész akár azonnal bérbe adható.

A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan tehermentes, használati megosztással rendelkezik.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.