Pilisborosjenő központjában eladó egy nagyon különleges adottságú, panorámás ingatlan.

A kertből, a szobákból és a teraszokról is páratlan kilátás nyílik a környező dombokra, Budapestre és a Nagy-Kevélyre. A 815 m2-es délnyugati tájolású telek hangulata szintén egyedi: lejtős, zegzugos, több szinten tagolt, mediterrán hangulatú kert, lugassal és teraszos kialakítással.

A telken egy 110 m²-es, kétszintes, felújítandó családi ház áll, a képek között található alaprajzi elrendezéssel. Az alap- és falszerkezet ép, repedésmentes. A zárófödémen és a teraszfödémen ázásnyomok láthatók, ezek felújítást igényelnek.

A kertben található egy 33 m²-es, nagy belmagasságú, önálló, száraz, kő boltozatos sváb pince is, amely szintén rengeteg lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan 2 perc sétára található a buszvégállomástól, ahol BKV- és Volán-járatok is elérhetők.
Az aszfaltozott zsákutcában az eladó házon kívül mindössze 4 család közlekedik, ezért a környezet csendes, privát és átmenő forgalomtól mentes.

Előzetes építészeti vizsgálat alapján a telek Vt-f1, azaz vegyes településközponti övezeti besorolásba tartozik. A legnagyobb beépítettség 50%, a maximális épületmagasság 6 m, a minimum zöldfelület 30%, a szintterületi mutató 1, és a telken 1 lakóegység helyezhető el.
A geodéziai felmérés alapján a jelenlegi beépítettség nagyjából 14%, így a telek további épületbővítési lehetőséget is rejt magában azok számára, akik nemcsak a meglévő épület felújításában gondolkodnak.

Ez az ingatlan annak lehet igazán jó választás, aki értékeli az egyedi panorámát, a privát életteret, a karakteres kertet és saját ízlése szerint alakítana ki egy igazán egyedi otthont.

(Ingatlanosok hívását nem kérjük, köszönjük!)

Tovább olvasom