Pécs, Új fasor Eladó tégla lakás

PÉCS-PATACS – 50 m²-ES FÖLDSZINTI LAKÁS, ÜZLETI HASZNOSÍTÁSSAL, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL – 39,9 M FT
Eladó Pécs-Patacson, az Aniron Magánklinika alsó szintjén, az Új fasor 31. szám alatt egy 50 m²-es, földszinti, utcafronti ingatlan.
A tulajdoni lapon lakásként szerepel, jelenleg azonban két különálló, üzleti célra használt helyiségként működik.
Az ingatlan különlegessége, hogy többféleképpen hasznosítható: megtartható a jelenlegi üzleti funkció, tovább bérbe adható, kialakítható üzlet + lakrész, vagy a két helyiség egybenyitásával később akár egy konyha–étkező–nappali + 2 szobás lakás is kialakítható.
A két helyiséget jelenleg gipszkarton fal választja el, amelynek bontásával egybenyithatók.
Jelenlegi hasznosítás
Az egyik helyiségben működő, igényesen kialakított körmös szalon működik, jelenleg 70 000 Ft/hó + rezsi bérleti díjért.
A jelenlegi bérlő maradna, így az ingatlan meglévő bérleti bevétellel is továbbvihető.
A másik helyiségben korábban fodrászat működött, ez a rész hamarosan felszabadul, így új bérlő számára is kiadható.
Lakásként is kialakítható
A tulajdoni lap szerint az ingatlan lakás, és a jelenlegi elrendezés alapján a két helyiség egybenyitásával kialakítható egy:
konyha–étkező–nappali + 2 szobás lakás.
A fürdőszoba/zuhanyzó már kialakított, valamint 2 db WC is rendelkezésre áll.
Fontos: a konyha jelenleg nincs beépítve, ezért az ingatlan jelenlegi állapotában nem azonnal költözhető. Lakásként történő használathoz a konyha kialakítása és a belső tér átrendezése szükséges.
Műszaki jellemzők
50 m²
földszint
tulajdoni lapon lakás
saját utcafronti bejárat
2 db WC
kialakított fürdő/zuhanyzó
3 db klíma
3 db radiátor
gáz- és elektromos fűtési lehetőség
saját mérők
új burkolatok
megújított vízvezetékek
megújított elektromos hálózat
új nyílászárók
közös költség mindössze 3 000 Ft/hó
ingyenes parkolási lehetőség a ház mellett
erkély nincs
Több lehetőség egy ingatlanban
Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik rugalmasan szeretnék eldönteni a későbbi hasznosítást.
működő szalon megtartása
a másik helyiség bérbeadása
üzlet + lakrész kialakítása
vagy a teljes terület egybenyitása és lakássá alakítása
Irányár: 39 900 000 Ft
Megtekintés előre egyeztetett időpontban.