Pécs, Perczel Miklós utca Eladó tégla lakás

Pécs történelmi belvárosának szívében, a Perczel Miklós utcában eladó egy felújított, világos, belső kétszintes lakás 10,5 m²-es terasszal és kizárólagos használatú fedett gépkocsibeállóval.

A lakás különlegessége, hogy miközben a sétálóutca, a Pécsi Nemzeti Színház, éttermek, kávézók, üzletek és valamennyi fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető, a sétálóutcával párhuzamos, kis forgalmú utcában kifejezetten csendes környezetet kínál.

A 2006-ban épült társasház második emeletén található ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 70 m², teljes bruttó területe körülbelül 88 m². Ehhez kapcsolódik a 10,5 m²-es, intim kialakítású terasz.

A lakás elosztása rendkívül jól átgondolt:

– nappali, étkező és modern konyha egy világos, összefüggő élettérben;
– két, egymástól jól elkülönülő hálószoba;
– két fürdőszoba;
– külön vendég-WC;
– gardróbok és praktikus beépített tárolók;
– 10,5 m²-es terasz;
– kizárólagos használatú fedett gépkocsibeálló.

Az alsó szinten található a nappali, az étkező-konyha, az egyik hálószoba és az egyik zuhanyzós fürdőszoba. A felső szint különálló, világos hálóteret, saját fürdőszobát és jelentős beépített tárolókapacitást kínál. A két szint elkülönülése kényelmes megoldás családnak, otthoni munkavégzéshez, vendégek fogadásához vagy két lakó önálló életterének kialakításához is.

A nagy üvegfelületek és tetőtéri ablakok sok természetes fényt engednek a lakásba. A felső szintről a pécsi háztetők, a közeli templomtorony és a Mecsek látványa tárul fel.

A nappalihoz és az étkező-konyhához közvetlenül kapcsolódó terasz valódi szabadtéri életteret biztosít. Belső elhelyezkedése miatt nyugodt, védett és intim, így pihenésre, reggeli kávézásra vagy esti kikapcsolódásra egyaránt kellemes.

A lakás felújított, klimatizált, jelenlegi állapotában is igényes és jól használható. A belvárosban különösen értékes fedett gépkocsibeálló közvetlenül az épület garázskapuval zárt udvarában található.

Az ingatlan jelenleg hosszú távú szerződéssel rendelkező EU-s bérlők használatában áll, ezért nemcsak különleges belvárosi otthon, hanem már működő, azonnal bevételt termelő befektetés is lehet.

Ritka lehetőség azoknak, akik a történelmi belváros hangulatát, a csendes környezetet, a jól szeparált belső tereket, a saját teraszt és a biztos parkolást egyetlen ingatlanban keresik.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.