Páratlan lehetőség! A Széchenyi-tértől egy percre, Pécs történelmi belvárosának szívében, az Apáca u. 7-ben eladó egy lenyűgöző panorámás, II. emeleti, legfelső szinten elhelyezkedő, 42m2 + 2.4 m2 erkélyes, belső kertekre néző, világos- napfényes, tehermentes, jó állapotú, egyszobás társasházi tégla lakás teljes berendezéssel.

A lakás hihetetlenül csendes, nyitott ablakoknál sem szűrődik be a belvárosi nyüzsgés zaja, nem utcafronti, a hátsó lépcsőházban található. Mindössze 100m-re (!) a Széchenyi tértől, 70m -re az Egészségtudományi Kartól, a város legbiztonságosabb és legfrekventáltabb részén helyezkedik el. A legjobb boltok, Árkád bevásárlóközpont, edzőtermek, kávézók, éttermek percek alatt gyalogosan elérhetőek. Forgalomcsillapított övezetben, parkolás az utcában, kiváltható kedvezményes behajtási engedéllyel. Valamennyi egyetem könnyen megközelíthető.

A lakás legfőbb értéke az elhelyezkedése, a K-NY-i tájolás és a gyönyörű kilátás a Mecsekre. Ki ne szeretne a belváros közepén napfényes konyhában reggelizni és a szobából naplementét mozizni a Jakab hegy felett? Az ablakokon senki nem lát be, mivel szemben nincsenek lakások. Ide még függöny sem kell.

Főbb jellemzők: zárt, üvegezett erkély, 24 m2 szoba redőnnyel és szúnyoghálóval, konyha szúnyoghálóval, kamra, fürdőszoba, különálló WC, prémium bejárati biztonsági ajtó, tároló a pincében.

A lakás rezsije nagyon kedvező. A társasház anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség kiváló. 2024-ben a ház új tetőt kapott, 2022-ben a teljes lépcsőházi elektromos fővezeték cseréje megvalósult, illetve 2026 elején a lépcsőház festése is megtörtént. A háznak semmiféle hiteltartozása nincs.

Az ingatlant jelenleg egy megbízható német orvostanhallgató lány bérli, aki szívesen maradna 2028 januárjáig.

Ideális választás mindazoknak, akik top belvárosi elhelyezkedést keresnek, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról és a zöld környezetről, valamint befektetőknek, ha azonnal kiadható, biztos hozamú ingatlanban gondolkodnak.

Ár: 52,9 M berendezéssel és gépekkel együtt
Érdeklődni du. 3-tól lehetséges.
Ingatlanosok segítségét köszönöm nem kérem.

Tovább olvasom