Pécs, Bányász utca Eladó tégla lakás

Világos, panorámás lakás a Havi-hegy lábánál

Eladó egy 79 m²-es, háromszobás lakás Pécsen, a Havi-hegy lábánál, egy közel 6000 m²-es, zárt lakóparkban. A lakáshoz 13 m²-es loggia, két saját parkolóhely és több tároló is tartozik.

A lakás keleti tájolású, második emeleti, jól átgondolt alaprajzzal. A nappalihoz kapcsolódó, 13 m²-es loggia a lakás egyik legjobb része: tágas, fedett, és szép kilátás nyílik róla a környékre.

A három szoba jól használható családi otthonként, de azok számára is kényelmes lehet, akik hálószoba mellett külön dolgozószobát szeretnének. Minden helyiség kap természetes fényt, a lakás jól átszellőztethető.

A lakópark:

A lakópark 2020-ban épült, három épületből és mindössze 18 lakásból áll. A közel 6000 m²-es terület zárt, rendezett és sok zöldfelületet kínál.

A lakók két elkerített salakos teniszpályát és egy játszóteret is használhatnak. A parkolás az udvaron belül megoldott, a lakáshoz két saját parkolóhely tartozik.

A környék csendes, ugyanakkor a belváros könnyen elérhető. A Havi-hegy, a Tettye és a Zsolnay Negyed gyalog is elérhető, a belváros autóval körülbelül 8 perc.

A közelben pékség, cukrászda, zöldséges, húsbolt, kisbolt, óvoda, iskola, templom és buszmegálló is található.

Komfort és műszaki tartalom:

A lakásnál fontos szempont volt a jó hő- és hangkomfort. Az épület 30 cm-es Porotherm falazattal, 12 cm-es külső hőszigeteléssel és 25 cm-es födémszigeteléssel készült. A szomszédos lakások felé akusztikai szempontból kialakított falszakasz segíti a nyugodt használatot.

A háromrétegű ablakok, az elektromos árnyékolás, a padlófűtés és az inverteres hűtő-fűtő klíma egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak.

A fűtés és a használati melegvíz átlagos havi költsége 2026-ban 6 972 Ft volt.

A fürdőszobában Ravak kád, Grohe csaptelepek és Geberit fali WC, valamint egyedi beépített bútor található.

Tárolás és parkolás:

A lakáshoz egy 12 m²-es, különálló, zárható tároló tartozik, amely vízszigetelt beton alapon áll, árammal és riasztóval felszerelt. Emellett egy lépcsőházi tároló is rendelkezésre áll.

A két saját parkolóhely az épülethez közel, zárt udvarban található.

Fenntartási költségek:

A közös költség 21 000 Ft havonta, amely többek között a közös területek fenntartását, a felújítási alapot, a társasházi biztosítást, valamint a zöldfelületek és a teniszpályák karbantartását tartalmazza.

A közművek egyedi mérés alapján, fogyasztás szerint kerülnek elszámolásra.

A lakás azoknak lehet jó választás, akik egy nyugodt, rendezett környezetben szeretnének élni, közel a városhoz, és fontos számukra a jó alaprajz, a megfelelő műszaki tartalom, a saját parkolás és a sok tárolási lehetőség.