Eladó 150 m²-es belvárosi iroda volt tulajdonosi visszabérléssel

Pécs belvárosában, a Kórház tér közvetlen környezetében, liftes épület 4. emeletén eladó egy 150 m²-es, jól tagolt, reprezentatív iroda, amely befektetési szempontból különösen kedvező lehetőség.

Az ingatlan értékesítése volt tulajdonosi visszabérléssel történne:
Visszabérlési javaslat: 490 000 Ft/hó + ÁFA + rezsi + közös költség, min. 12 hónapra
Második év: (+2 év bérlési opcióval) Ez a konstrukció a vevő számára biztonságot és kiszámíthatóságot jelent, hiszen az ingatlan nem üresen kerül átadásra, hanem azonnal bérlővel együtt, aki jól ismeri az irodát, sajátjaként használta, és érdekelt annak gondos megóvásában.

Az irodát cégünk kinőtte, az új központ tervezése folyamatban van, ezért az értékesítést rendezett, előre tervezhető átmenettel kívánjuk megvalósítani. A visszabérlésnek köszönhetően a befektető már a tulajdonszerzést követően bérleti bevétellel számolhat.

Az iroda elrendezése:
Az iroda praktikus és karakteres kialakítású, amely egyszerre támogatja a vezetői munkát, a csapatműködést és az ügyfélfogadást.

Az ingatlanban található:
tárgyaló,
3 különálló vezetői iroda,
amerikai stílusú, központi munkatér,
üvegfallal szegmentált fő irodai tér,
kiszolgáló- és közlekedőterületek,
vizesblokkok,
tároló funkciójú helyiség.

A központi munkatér modern, amerikai stílusú irodai „fedélzetként” működik: nyitott, jól átlátható, együttműködésre alkalmas tér, amelyet az üvegfalas tagolás elegánsan választ el a vezetői és kiszolgáló funkcióktól. A fő irodatér világos, tágas és jól berendezhető, ezért alkalmas operatív csapat, adminisztrációs részleg vagy ügyfélfogadással kombinált irodai működés számára is.

Lokáció és környezet
Az iroda a Pátria és az OTP Kórház téri egységeinek közvetlen szomszédságában található. A környék erős városi infrastruktúrával rendelkezik: a közelben bank, éttermek, edzőterem, szépségszalon és több egyéb szolgáltatás is elérhető.

A tömegközlekedési kapcsolat kiváló, a Kórház téri megálló közvetlen közelében helyezkedik el, így az iroda munkatársak és ügyfelek számára egyaránt könnyen megközelíthető.

Az ingatlanhoz 4 db parkolóbérlet tartozik, amely belvárosi irodánál jelentős gyakorlati előnyt képvisel.

Főbb jellemzők
Alapterület: 150 m²
Szint: 4. emelet
Lift: van
HRSZ: 3 HRSZ alatt, lehetőség külön irodaként történő hasznosításra is adott.
Parkolás: 4 db parkolóbérlet

Tovább olvasom