Befektetés a jövőbe: Eladó Pécs legmodernebb, zöld irodaháza – Akár kedvező hitelátvállalással!

Eladó a Grey Cube Irodaház, amely nem csupán egy kész ingatlan, hanem egy egyedülálló fejlesztési lehetőség. Az épületet úgy tervezték és méretezték (statika, közművek, csatornahálózat), hogy az a jelenlegi formájában tükrözhető, így az ingatlan kapacitása egy új építés költségeinek töredékéből megduplázható!

Miért ez a legjobb befektetés ma a pécsi piacon?
Skálázhatóság töredékáron: Az alapok és a közműhálózat már úgy lett kialakítva, hogy az épület mellé építhető egy azonos méretű szárny. Így a bővítés nem igényel teljes új infrastruktúra-kiépítést, ami hatalmas költségelőnyt jelent a beruházónak.

Kedvező finanszírozás: Az ingatlan átvállalható kedvező kamatozású hitellel együtt eladó, ami a jelenlegi kamatkörnyezetben kiemelkedő pénzügyi előnyt biztosít.

Zéró közeli rezsi: A 47 kWp napelemrendszer és a Daikin hőszivattyús rendszer minimalizálja a fenntartási költségeket, így a hozam nem a rezsiszámlákra megy el.

Az épület paraméterei:

FÖLDSZINT (176 m²): Modern munkaterek, konyha, terasz, mosdók

1. EMELET (176 m²): 6 szeparált irodahelyiség/callroom, ideális bérbeadáshoz is, mosdók

2. EMELET „Sky Office” (120 m² + 44 m² PANORÁMA TERASZ): Exkluzív szint, panorámás kilátással a Mecsekre.

Extrák:
4 db hangszigetelt Call Room.

22 kW-os Tesla töltő az elektromos autókhoz.

2.200 m²-es telek, kiépített parkolóval valamint területtel ami a későbbi bővítést biztosítja.

Kiváló logisztika: M60-as és repülőtér 3 percre, buszmegálló a ház előtt.

Ez az ingatlan tökéletes választás olyan stratégiai befektetőknek, akik egy fenntartható, alacsony kockázatú, de nagy növekedési potenciállal rendelkező eszközt keresnek.

Tovább olvasom